Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 691 logements au total.
Pour référence, Épargnes (5 km) affiche 60,1 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 691 logements à Saint-André-de-Lidon, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,8 % de maisons individuelles (676 unités). Côté cadre local, Saint-André-de-Lidon est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 27 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,6 % de propriétaires contre 17,2 % de locataires.
Le bâti de Saint-André-de-Lidon est notablement ancien: 25,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 211 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,5 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (49,6 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-André-de-Lidon: +9,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-André-de-Lidon est entre océan et marais, sur la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Saint-André-de-Lidon est dans la plaine, à une altitude de 27 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 691 logements dont 531 résidences principales, 112 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 691 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (31 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 562 | 631 | 691 |
| Rés. principales | 406 | 471 | 531 |
| Rés. secondaires | 114 | 133 | 112 |
| Vacants | 43 | 27 | 47 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,6 % de propriétaires occupants, 17,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au électricité, 50 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 297 logements à l'origine, 691 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 75 | 88 | 70 | 83 | 62 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 25 | 24 | 21 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 141 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 268 kWh/m²/an, contre 70 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 198 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (198 kWh/m²/an), les appartements ? (292) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0