Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 1 093 logements recensés.
À Alixan (14 km, 2 729 hab.), la part de propriétaires s'élève à 72,1 %
La commune compte 1 093 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (93,7 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,8 %). Côté cadre local, Cornas est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, dans les collines, à une altitude moyenne de 243 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,1 % de propriétaires contre 18,7 % de locataires. Le parc social représente 4,1 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 8,4 % avant 1919 et 14,5 % depuis 2006. Le parc de Cornas se classe bien côté DPE: D en tête et 176 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (43,1 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +11,4 % à son parc résidentiel. 55,5 % des ménages de Cornas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Cornas est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 243 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 024 résidences principales de Cornas et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 093 logements dont 1 024 résidences principales, 16 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 1 093 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 46 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 946 | 981 | 1 093 |
| Rés. principales | 901 | 928 | 1 024 |
| Rés. secondaires | 14 | 8 | 16 |
| Vacants | 30 | 45 | 53 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,1 % de propriétaires, 18,7 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 43 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 254 logements, le total atteint 1 093 en 2022 (+330 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 68 | 82 | 67 | 80 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 21 | 18 | 22 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 26 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 238 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 52 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (172), appartements classés ? (195), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 14 |
| T3 | 29 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cornas (prix au m², ventes DVF, tendance).