01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 093 logements dont 1 024 résidences principales, 16 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 024 | 93,7 % |
| Résidences secondaires | 16 | 1,5 % |
| Logements vacants | 53 | 4,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 1 093 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 86 | 8,4 % |
| 1919-1945 | 35 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 115 | 11,2 % |
| 1971-1990 | 469 | 45,8 % |
| 1991-2005 | 172 | 16,8 % |
| 2006-2019 | 148 | 14,4 % |
La période 1971-1990 concentre 46 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,4 % |
| 2 pièces | 31 | 3,0 % |
| 3 pièces | 125 | 12,2 % |
| 4 pièces | 280 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 584 | 57,0 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 946 | 981 | 1 093 |
| Rés. principales | 901 | 928 | 1 024 |
| Rés. secondaires | 14 | 8 | 16 |
| Vacants | 30 | 45 | 53 |
À Alixan (14 km, 2 729 hab.), la part de propriétaires s'élève à 72,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 821 | 80,2 % |
| Locataires (privé) | 150 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 42 | 4,1 % |
| Logés gratuitement | 12 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 80,1 % de propriétaires, 18,7 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 441 | 43,1 % |
| Fioul | 123 | 12,0 % |
| Électricité | 307 | 30,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 149 | 14,6 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 43 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 80 |
| 2 à 4 ans | 178 |
| 5 à 9 ans | 112 |
| 10 ans ou plus | 653 |
| Total ménages | 1 024 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 160 |
| Sous-occupation modérée | 183 |
| Sous-occupation accentuée | 297 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 49 | 4,8 % |
| 1 voiture | 407 | 39,7 % |
| 2 voitures ou plus | 568 | 55,5 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 254 | 213 | 17 | 24 |
| 1975 | 362 | 310 | 17 | 35 |
| 1982 | 537 | 485 | 14 | 38 |
| 1990 | 718 | 689 | 18 | 11 |
| 1999 | 795 | 746 | 16 | 33 |
| 2006 | 904 | 861 | 13 | 30 |
| 2011 | 946 | 901 | 14 | 30 |
| 2016 | 981 | 928 | 8 | 45 |
| 2022 | 1 093 | 1 024 | 16 | 53 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 254 logements, le total atteint 1 093 en 2022 (+330 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 68 | 82 | 67 | 80 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 21 | 18 | 22 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 5,8 % |
| Classe B | 16 | 7,1 % |
| Classe C | 71 | 31,7 % |
| Classe D | 88 | 39,3 % |
| Classe E | 24 | 10,7 % |
| Classe F | 12 | 5,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 45 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 60 | 26,8 % |
| Classe B | 50 | 22,3 % |
| Classe C | 39 | 17,4 % |
| Classe D | 56 | 25,0 % |
| Classe E | 9 | 4,0 % |
| Classe F | 10 | 4,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 27 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 196 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 212 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 171 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 212 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 55 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 0 |
| Classe B | 15 | 1 |
| Classe C | 54 | 17 |
| Classe D | 71 | 17 |
| Classe E | 19 | 5 |
| Classe F | 11 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (171), appartements classés ? (194), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 14 |
| T3 | 29 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cornas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 1 093 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (93,7 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,8 %). Côté cadre local, Cornas est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, dans les collines, à une altitude moyenne de 243 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,1 % de propriétaires contre 18,7 % de locataires. Le parc social représente 4,1 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 8,4 % avant 1919 et 14,5 % depuis 2006. Le parc de Cornas se classe bien côté DPE: D en tête et 175 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (43,1 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +11,4 % à son parc résidentiel. 55,5 % des ménages de Cornas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Cornas est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 243 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 024 résidences principales de Cornas et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.