01 Le parc de logements
Le parc comprend 997 logements dont 800 résidences principales, 72 résidences secondaires et 125 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 800 | 80,2 % |
| Résidences secondaires | 72 | 7,2 % |
| Logements vacants | 125 | 12,5 % |
Parmi les 997 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 8,3 % |
| 1919-1945 | 47 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 105 | 13,4 % |
| 1971-1990 | 302 | 38,5 % |
| 1991-2005 | 135 | 17,2 % |
| 2006-2019 | 131 | 16,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 1,3 % |
| 2 pièces | 31 | 3,9 % |
| 3 pièces | 134 | 16,8 % |
| 4 pièces | 225 | 28,1 % |
| 5 pièces ou plus | 400 | 50,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 889 | 954 | 997 |
| Rés. principales | 761 | 763 | 800 |
| Rés. secondaires | 70 | 65 | 72 |
| Vacants | 58 | 126 | 125 |
Saint-Gondon (1 038 hab., à 16 km) présente 68,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 598 | 74,8 % |
| Locataires (privé) | 161 | 20,1 % |
| Locataires HLM | 29 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 12 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 74,8 % de propriétaires occupants, 23,8 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 138 | 17,3 % |
| Fioul | 69 | 8,6 % |
| Électricité | 384 | 48,0 % |
| Gaz bouteille | 17 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 192 | 24,0 % |
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (24 %) et gaz de ville (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 72 |
| 2 à 4 ans | 150 |
| 5 à 9 ans | 116 |
| 10 ans ou plus | 462 |
| Total ménages | 800 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 75 |
| Sous-occupation modérée | 220 |
| Sous-occupation accentuée | 205 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 30 | 3,8 % |
| 1 voiture | 313 | 39,1 % |
| 2 voitures ou plus | 457 | 57,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 39 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 405 | 304 | 67 | 34 |
| 1975 | 465 | 365 | 75 | 25 |
| 1982 | 587 | 417 | 129 | 41 |
| 1990 | 706 | 537 | 115 | 54 |
| 1999 | 749 | 587 | 106 | 56 |
| 2006 | 838 | 698 | 86 | 54 |
| 2011 | 889 | 761 | 70 | 58 |
| 2016 | 954 | 763 | 65 | 126 |
| 2022 | 997 | 800 | 72 | 125 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 405 à 997, soit +146 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 86 | 93 | 81 | 85 | 85 | 88 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 37 | 29 | 28 | 29 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 38 | 12,1 % |
| Classe B | 25 | 7,9 % |
| Classe C | 53 | 16,8 % |
| Classe D | 109 | 34,6 % |
| Classe E | 62 | 19,7 % |
| Classe F | 17 | 5,4 % |
| Classe G | 11 | 3,5 % |
Distribution DPE sur 315 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 37 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 92 | 29,2 % |
| Classe B | 115 | 36,5 % |
| Classe C | 29 | 9,2 % |
| Classe D | 51 | 16,2 % |
| Classe E | 14 | 4,4 % |
| Classe F | 10 | 3,2 % |
| Classe G | 4 | 1,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 86 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 261 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 38 | 0 |
| Classe B | 24 | 1 |
| Classe C | 49 | 4 |
| Classe D | 96 | 13 |
| Classe E | 59 | 3 |
| Classe F | 17 | 0 |
| Classe G | 11 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante D (194 kWh/m²/an), les appartements D (212) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 8 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 11 |
Le parc de logements structure le marché immobilier des Bordes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'12,5 % des logements des Bordes sont inoccupés au recensement 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,3 %). La commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en contexte de plaine (altitude moyenne: 112 m).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 74,8 % de propriétaires, 23,8 % de locataires. Le segment social représente 3,6 % du parc occupé à titre principal.
Construction récente dynamique: 16,7 % des logements des Bordes ont été bâtis depuis 2006. Côté DPE, le parc des Bordes est dans la moyenne — classe D dominante, 195 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 48,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,5 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 57,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Les Bordes est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Les Bordes est en contexte de plaine (altitude moyenne: 112 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Faut-il investir aux Bordes en 2026 ?
Prix médian au m² à 1 549 € aux Bordes, dans un marché de 33 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,5 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Loiret (173ᵉ rang sur 325 communes)
Analyse du marché immobilier aux Bordes
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,5 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir aux Bordes : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier aux Bordes
Estimation sur un maison type de 85 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian des Bordes.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir aux Bordes ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier aux Bordes
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² aux Bordes s'établit à 1 549 €, sur la base de 33 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 35,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,5 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier des Bordes Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier des Bordes
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 1 362 €/m² → 1 549 €/m² (+13,7 %), volume annuel actuel 33 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 88 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
97,0 % de maisons et 3,0 % d'appartements parmi les 33 transactions enregistrées.
97,0 % maisons, 3,0 % appartements sur 33 ventes: le collectif pèse 3,0 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 33 | 32 | 1 |
| Prix médian/m² | 1 549 € | 1 532 € | 1 591 € |
| Prix moyen/m² | 1 650 € | ||
| Surface médiane | – | 85 m² | 88 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 35 | 1 362 € |
| 2022 | 44 | 1 646 € |
| 2023 | 33 | 1 606 € |
| 2024 | 27 | 1 590 € |
| 2025 | 33 | 1 549 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
260 logements autorisés cumulés, 208 commencés: la dynamique récente affiche 4 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée aux Bordes
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Une part significative des vacants est immobilisée depuis plus de 2 ans : signal d'un parc qui peine à se renouveler. À vérifier au cas par cas.
Construction neuve aux Bordes (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction aux Bordes: 26 logements autorisés sur 5 ans, 2 pour la dernière année (-58 %).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers aux Bordes
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle aux Bordes
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (35,76 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,1 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc aux Bordes
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 315 diagnostics analysés (ADEME)
Parc aux Bordes: majorité classée D, part de passoires thermiques à 8,9 %.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement aux Bordes
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer aux Bordes : cadre de vie et logement
Les Bordes compte 1 853 habitants, à 137 m d'altitude. Le climat local affiche 12,0 °C de moyenne annuelle et 687 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 15 appellations d'origine rattachées au terroir local et 58 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier aux Bordes
Les Bordes et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat aux Bordes
Composition du parc immobilier aux Bordes
997 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc aux Bordes: 95,7 % de maisons, 4,3 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc aux Bordes
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 785 logements).
- Avant 1919 8,3 % 65 logts
- 1919-1945 6,0 % 47 logts
- 1946-1970 13,4 % 105 logts
- 1971-1990 38,5 % 302 logts
- 1991-2005 17,2 % 135 logts
- 2006-2019 16,7 % 131 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services aux Bordes
58 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques aux Bordes
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison aux Bordes
Pour une maison de 85 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
131 665 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir aux Bordes : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien aux Bordes grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) aux Bordes
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier aux Bordes
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier aux Bordes
Quel est le prix de l'immobilier aux Bordes ?
Le prix médian au m² aux Bordes est de 1 549 € (données DVF, 33 transactions). Pour une maison de 85 m² (surface médiane locale), compter environ 130 000 €.
Comment Les Bordes se situe-t-elle dans le Loiret ?
Les Bordes se situe au 173ᵉ rang du Loiret sur 325 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer aux Bordes ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison aux Bordes est de 6,5 % (loyer de 8,3 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables aux Bordes.
Communes limitrophes des Bordes
Les Bordes est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché d'accès abordable aux Bordes: 1 549 €/m² sur 33 ventes récentes, un ticket d'entrée inférieur à la médiane départementale.
Le prix médian des Bordes gagne +13,7 % sur cinq ans (2021-2025). Au total, 172 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période.
Le marché des Bordes est dominé par les maisons individuelles — 97,0 % des transactions portent sur des maisons, à un prix médian de 1 532 €/m² pour 85 m² en surface médiane. Le bien médian (85 m² à 130 220 €) équivaut à 5,5 années de revenu médian au niveau communal.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 9,9 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 7,5 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Le poids limité des résidences secondaires (7,2 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Peu de permis de construire délivrés sur 2021-2025: 26 logements autorisés au total, soit 5 par an. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (69 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Les Bordes est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Le cadre géographique (en contexte de plaine (altitude moyenne: 112 m)) nuance l'analyse du marché.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).