1 101 logements recensés, dont 62 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
En comparaison, Saint-Hilaire-La-Palud (à 6 km) enregistre 59,8 % de part de propriétaires
13,4 % du parc de Courçon est vacant (147 logements sur 1 101), un niveau qui mérite d'être souligné. Au plan typologique, la maison (77,2 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (22,8 %). Courçon est dans le tissu communal du littoral atlantique, dans la plaine, à une altitude de 13 m.
Selon l'INSEE, 62,0 % des résidences principales de Courçon sont occupées par leurs propriétaires, 35,7 % par des locataires. Le parc HLM pèse 3,1 % de l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Courçon mêle deux époques — 19,7 % avant 1919, 24,3 % après 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 198 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (67,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Courçon a augmenté de +7,7 %. Profil fortement motorisé: 47,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Courçon est dans le tissu communal du littoral atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est dans la plaine, à une altitude de 13 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 101 logements dont 930 résidences principales, 24 résidences secondaires et 147 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 101 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 14 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 934 | 1 022 | 1 101 |
| Rés. principales | 723 | 763 | 930 |
| Rés. secondaires | 46 | 82 | 24 |
| Vacants | 165 | 177 | 147 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 62,0 % de propriétaires face à 35,7 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (68 %), suivi par l'électricité (68 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 381 à 1 101, soit +189 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 225 | 169 | 137 | 133 | 151 | 89 |
| Dont vacants > 2 ans | 100 | 82 | 80 | 75 | 70 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (65 %), et 93 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 247 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 78 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (204 kWh/m²/an); côté appartements, ? (188).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 11 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courçon (prix au m², ventes DVF, tendance).