Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 651 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 78,2 % à Bouhet, commune de 903 hab. à 7 km
Avec 651 logements dont 90,3 % de résidences principales, Ferrières présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,5 % de maisons individuelles (635 unités). Pour mémoire, Ferrières est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 28 m, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 43 km environ, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 78,9 % des résidences principales de Ferrières sont détenues par leurs occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 10,9 % avant 1919 et 43,7 % depuis 2006. Le parc de Ferrières se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante A, 149 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le électricité est la première source de chauffage du parc (69,4 %).
Le parc de Ferrières a fortement augmenté depuis 2016 (+68,7 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. 62,1 % des ménages de Ferrières disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Ferrières est entre océan et marais, sur la côte atlantique. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 28 m, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 43 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (588 résidences principales de Ferrières) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 651 logements dont 588 résidences principales, 20 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 651.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (39 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 340 | 386 | 651 |
| Rés. principales | 309 | 351 | 588 |
| Rés. secondaires | 12 | 18 | 20 |
| Vacants | 19 | 18 | 44 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,9 % de propriétaires occupants, 20,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 69 % des résidences principales, devant l'électricité (69 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 119 logements en 1968, 651 en 2022 (+447 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 82 | 68 | 69 | 61 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 155 diagnostics: la majorité se situe en classe A (32 %), avec 61 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 57 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 300 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 71 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ferrières (prix au m², ventes DVF, tendance).