01 Le parc de logements
Le parc comprend 562 logements dont 455 résidences principales, 55 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 455 | 81,0 % |
| Résidences secondaires | 55 | 9,8 % |
| Logements vacants | 52 | 9,3 % |
Le graphique détaille la structure des 562 logements: 81 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 128 | 28,1 % |
| 1919-1945 | 46 | 10,1 % |
| 1946-1970 | 47 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 72 | 15,8 % |
| 1991-2005 | 70 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 92 | 20,2 % |
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (28 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 10 | 2,2 % |
| 3 pièces | 55 | 12,1 % |
| 4 pièces | 136 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 251 | 55,3 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 536 | 547 | 562 |
| Rés. principales | 440 | 446 | 455 |
| Rés. secondaires | 70 | 64 | 55 |
| Vacants | 26 | 37 | 52 |
À 8 km, Maillezais (890 hab.) enregistre 57,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 372 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 74 | 16,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,8 % de propriétaires face à 16,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,4 % |
| Fioul | 91 | 20,0 % |
| Électricité | 203 | 44,6 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 152 | 33,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 45 %. L'électricité pèse 45 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 52 |
| 2 à 4 ans | 92 |
| 5 à 9 ans | 54 |
| 10 ans ou plus | 256 |
| Total ménages | 455 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 44 |
| Sous-occupation modérée | 70 |
| Sous-occupation accentuée | 133 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 4,2 % |
| 1 voiture | 206 | 45,3 % |
| 2 voitures ou plus | 230 | 50,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 45 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 346 | 283 | 32 | 31 |
| 1975 | 368 | 271 | 67 | 30 |
| 1982 | 387 | 267 | 77 | 43 |
| 1990 | 390 | 270 | 90 | 30 |
| 1999 | 400 | 296 | 73 | 31 |
| 2006 | 458 | 347 | 70 | 41 |
| 2011 | 536 | 440 | 70 | 26 |
| 2016 | 547 | 446 | 64 | 37 |
| 2022 | 562 | 455 | 55 | 52 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 346 à 562 logements, soit +62 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 49 | 36 | 36 | 53 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 15 | 13 | 11 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,1 % |
| Classe B | 6 | 4,3 % |
| Classe C | 53 | 37,6 % |
| Classe D | 41 | 29,1 % |
| Classe E | 20 | 14,2 % |
| Classe F | 10 | 7,1 % |
| Classe G | 8 | 5,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (38 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 42 | 29,8 % |
| Classe B | 65 | 46,1 % |
| Classe C | 17 | 12,1 % |
| Classe D | 3 | 2,1 % |
| Classe E | 6 | 4,3 % |
| Classe F | 8 | 5,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (46 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 209 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 258 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 95 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 53 | 0 |
| Classe D | 41 | 0 |
| Classe E | 20 | 0 |
| Classe F | 9 | 1 |
| Classe G | 8 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (208 kWh/m²/an); côté appartements, ? (349).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Ronde (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de la Ronde recense 562 logements en 2022: 455 résidences principales (81,0 %), 55 résidences secondaires et 52 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,2 %). Le cadre local de La Ronde est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en plaine, à 4 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,8 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 28,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Côté DPE, le parc de la Ronde est dans la moyenne — classe C dominante, 209 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,8 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 44,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 50,5 % des ménages de la Ronde disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 4 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 455 résidences principales de la Ronde et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.