Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 532 logements recensés.
En regard, Le Grand-Pressigny (à 14 km, 872 hab.) affiche 43,8 % de part de propriétaires
Avec 532 logements dont 423 résidences principales, 63 résidences secondaires et 45 vacants, Coussay-les-Bois combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 98,9 % du parc. Le cadre local de Coussay-les-Bois est au cœur du tissu rural aquitain, en plaine, à 112 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Coussay-les-Bois combine un noyau ancien (23,0 %) et une couronne plus récente (15,9 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 243 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 22,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (38,3 %).
Le parc de Coussay-les-Bois est stable sur la période 2016-2022 (+1,7 %). La multi-motorisation est la norme à Coussay-les-Bois: 51,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural aquitain: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Coussay-les-Bois s'inscrit dans un territoire en plaine, à 112 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 423 résidences principales de Coussay-les-Bois et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 532 logements dont 423 résidences principales, 63 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 532 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 489 | 523 | 532 |
| Rés. principales | 384 | 422 | 423 |
| Rés. secondaires | 52 | 47 | 63 |
| Vacants | 53 | 54 | 45 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,2 %, locataires 19,9 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 343 à 532 logements, soit +55 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 62 | 71 | 74 | 72 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 28 | 31 | 28 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 306 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 181 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 6 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coussay-les-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).