01 Le parc de logements
Le parc comprend 171 logements dont 87 résidences principales, 62 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 87 | 50,9 % |
| Résidences secondaires | 62 | 36,3 % |
| Logements vacants | 22 | 12,9 % |
Le graphique détaille la structure des 171 logements: 51 % sont habités en permanence, 36 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 43,7 % |
| 1919-1945 | 8 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 7 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 23 | 26,4 % |
| 1991-2005 | 7 | 8,0 % |
| 2006-2019 | 4 | 4,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 6,9 % |
| 3 pièces | 13 | 14,9 % |
| 4 pièces | 25 | 28,7 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 49,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 145 | 148 | 171 |
| Rés. principales | 79 | 78 | 87 |
| Rés. secondaires | 46 | 43 | 62 |
| Vacants | 20 | 27 | 22 |
À 19 km, Pussigny (159 hab.) enregistre 60,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 69 | 79,3 % |
| Locataires (privé) | 14 | 16,1 % |
| Locataires HLM | 2 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,3 %, locataires 18,4 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 17,2 % |
| Électricité | 24 | 27,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 46 | 52,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 87 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,6 % |
| 1 voiture | 43 | 49,4 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 46,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 49 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 122 | 72 | 26 | 24 |
| 1975 | 134 | 73 | 37 | 24 |
| 1982 | 155 | 73 | 50 | 32 |
| 1990 | 140 | 68 | 46 | 26 |
| 1999 | 136 | 71 | 44 | 21 |
| 2006 | 144 | 86 | 44 | 14 |
| 2011 | 145 | 79 | 46 | 20 |
| 2016 | 148 | 78 | 43 | 27 |
| 2022 | 171 | 87 | 62 | 22 |
Trajectoire de long terme: 122 logements en 1968, 171 en 2022 (+40 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 29 | 31 | 19 | 18 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 13,0 % |
| Classe D | 11 | 47,8 % |
| Classe E | 6 | 26,1 % |
| Classe F | 2 | 8,7 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
La classe D domine avec 48 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 17,4 % |
| Classe B | 11 | 47,8 % |
| Classe C | 6 | 26,1 % |
| Classe D | 1 | 4,3 % |
| Classe E | 1 | 4,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 48 % des diagnostics et 91 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 190 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 261 kWh/m²/an, contre 190 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 72 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mairé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Mairé présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 36,3 % de résidences secondaires, soit 62 logements sur 171 au total. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,6 % du parc se compose de maisons (160 unités). Côté cadre local, Mairé est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en plaine, à 116 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Mairé (79,3 % de propriétaires). Le logement social occupe une place de 2,3 % dans le parc de résidences principales.
Selon l'INSEE, 43,7 % des logements de Mairé ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 252 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 13,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (52,9 %).
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Mairé a gagné +15,5 % de logements. Profil fortement motorisé: 46,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le contexte naturel (en plaine, à 116 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.