Parc en forte croissance (+12,1 %) porté à 2 371 logements.
À titre de comparaison : 61,7 % de part de propriétaires à Beaucouzé, à 20 km
Sur les 2 371 logements recensés à Le Lion-d'Angers, 2 200 servent de résidence principale (92,8 %) — une structure résolument résidentielle. Au plan typologique, la maison (80,9 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (19,1 %). L'environnement communal: caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, dans la plaine, à une altitude de 40 m.
Le Lion-d'Angers présente un profil majoritairement propriétaire — 59,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 14,9 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,2 % du parc date d'avant 1919, 25,4 % d'après 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (181 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,0 % des résidences principales.
Le parc du Lion-d'Angers s'est étoffé de +12,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 47,7 % des ménages du Lion-d'Angers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le Lion-d'Angers appartient au tissu caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 40 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (2 200 résidences principales du Lion-d'Angers) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 371 logements dont 2 200 résidences principales, 39 résidences secondaires et 131 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 371 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (25 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 875 | 2 116 | 2 371 |
| Rés. principales | 1 683 | 1 961 | 2 200 |
| Rés. secondaires | 38 | 39 | 39 |
| Vacants | 155 | 116 | 131 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 59,7 % de propriétaires, 39,4 % de locataires, dont 15 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au électricité, 48 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 826 logements, le total atteint 2 371 en 2022 (+187 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 171 | 162 | 165 | 163 | 196 | 93 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 41 | 48 | 45 | 48 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 40 % des logements et 49 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 285 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 72 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (187 kWh/m²/an), les appartements ? (173) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 76 |
| T3 | 165 |
| T4 | 109 |
| T5+ | 32 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Lion-d'Angers (prix au m², ventes DVF, tendance).