Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 247 logements au total.
63,5 % de part de propriétaires à Soudan, commune de population comparable à 12 km
44 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Curzay-sur-Vonne (17,8 % des 247 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,4 %). Côté cadre local, Curzay-sur-Vonne est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à basse altitude (139 m), dans un relief de plaine.
La détention de son logement domine très largement à Curzay-sur-Vonne (81,3 % de propriétaires). Le parc social représente 5,5 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 41,2 % des logements de Curzay-sur-Vonne ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Côté DPE, le parc de Curzay-sur-Vonne est dans la moyenne — classe D dominante, 216 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,8 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (36,8 %).
Le parc de Curzay-sur-Vonne est stable sur la période 2016-2022 (-0,8 %). 46,7 % des ménages de Curzay-sur-Vonne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Curzay-sur-Vonne est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (139 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 182 résidences principales de Curzay-sur-Vonne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 247 logements dont 182 résidences principales, 21 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 247 logements recensés, 74 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 18 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 41 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 248 | 249 | 247 |
| Rés. principales | 195 | 192 | 182 |
| Rés. secondaires | 17 | 11 | 21 |
| Vacants | 36 | 46 | 44 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,3 % de propriétaires face à 18,1 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 192 à 247, soit +29 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 40 | 43 | 45 | 44 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 56 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 47 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 257 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 208 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 1 |
| T3 | 7 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Curzay-sur-Vonne (prix au m², ventes DVF, tendance).