Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 875 logements recensés.
Pour référence, Piégut-Pluviers (13 km) affiche 47,8 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 13,9 % de logements vacants à Cussac (122 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 89,6 % du parc se compose de maisons (784 unités). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural aquitain, à 365 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (72,3 %) sur la location (26,2 %). Le parc social représente 8,0 % des résidences principales.
Le parc de Cussac combine un noyau ancien (13,2 %) et une couronne plus récente (16,1 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 270 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 32,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (44,4 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,0 % à son parc résidentiel. 14,4 % des ménages de Cussac n'ont pas de voiture, 36,1 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural aquitain — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Cussac se trouve à 365 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 875 logements dont 590 résidences principales, 162 résidences secondaires et 122 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 875 logements: 67 % sont habités en permanence, 19 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 831 | 833 | 875 |
| Rés. principales | 577 | 576 | 590 |
| Rés. secondaires | 157 | 148 | 162 |
| Vacants | 96 | 109 | 122 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 72,3 % appartiennent à leurs occupants, 26,2 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 23 % d'électricité et 30 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 36 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 495 logements, le total atteint 875 en 2022 (+77 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 161 | 144 | 159 | 140 | 131 | 96 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 30 | 49 | 68 | 64 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 221 diagnostics: la majorité se situe en classe D (26 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 316 kWh/m²/an, contre 112 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 204 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (265 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (316).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 2 |
| T3 | 15 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cussac (prix au m², ventes DVF, tendance).