01 Le parc de logements
Le parc comprend 875 logements dont 590 résidences principales, 162 résidences secondaires et 122 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 590 | 67,4 % |
| Résidences secondaires | 162 | 18,5 % |
| Logements vacants | 122 | 13,9 % |
Le graphique détaille la structure des 875 logements: 67 % sont habités en permanence, 19 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 78 | 13,2 % |
| 1919-1945 | 20 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 132 | 22,4 % |
| 1971-1990 | 179 | 30,3 % |
| 1991-2005 | 86 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 95 | 16,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 39 | 6,6 % |
| 2 pièces | 28 | 4,7 % |
| 3 pièces | 94 | 15,9 % |
| 4 pièces | 195 | 33,1 % |
| 5 pièces ou plus | 234 | 39,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 831 | 833 | 875 |
| Rés. principales | 577 | 576 | 590 |
| Rés. secondaires | 157 | 148 | 162 |
| Vacants | 96 | 109 | 122 |
Pour référence, Piégut-Pluviers (13 km) affiche 47,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 427 | 72,4 % |
| Locataires (privé) | 107 | 18,1 % |
| Locataires HLM | 47 | 8,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,5 % |
Occupation des résidences principales — 72,3 % appartiennent à leurs occupants, 26,2 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 | 1,4 % |
| Fioul | 177 | 30,0 % |
| Électricité | 136 | 23,1 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 262 | 44,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 23 % d'électricité et 30 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 77 |
| 2 à 4 ans | 95 |
| 5 à 9 ans | 89 |
| 10 ans ou plus | 329 |
| Total ménages | 590 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 49 |
| Sous-occupation modérée | 158 |
| Sous-occupation accentuée | 139 |
| Suroccupation modérée | 36 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 85 | 14,4 % |
| 1 voiture | 292 | 49,5 % |
| 2 voitures ou plus | 213 | 36,1 % |
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 36 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 495 | 398 | 30 | 67 |
| 1975 | 626 | 475 | 71 | 80 |
| 1982 | 650 | 503 | 79 | 68 |
| 1990 | 667 | 508 | 96 | 63 |
| 1999 | 711 | 489 | 147 | 75 |
| 2006 | 773 | 543 | 131 | 99 |
| 2011 | 831 | 577 | 157 | 96 |
| 2016 | 833 | 576 | 148 | 109 |
| 2022 | 875 | 590 | 162 | 122 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 495 logements, le total atteint 875 en 2022 (+77 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 161 | 144 | 159 | 140 | 131 | 96 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 30 | 49 | 68 | 64 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,4 % |
| Classe B | 13 | 5,4 % |
| Classe C | 38 | 15,8 % |
| Classe D | 61 | 25,3 % |
| Classe E | 52 | 21,6 % |
| Classe F | 44 | 18,3 % |
| Classe G | 32 | 13,3 % |
Distribution DPE sur 241 diagnostics: la majorité se situe en classe D (25 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 15,4 % |
| Classe B | 82 | 34,0 % |
| Classe C | 53 | 22,0 % |
| Classe D | 25 | 10,4 % |
| Classe E | 18 | 7,5 % |
| Classe F | 17 | 7,1 % |
| Classe G | 9 | 3,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 319 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 285 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 112 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 319 kWh/m²/an, contre 112 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 207 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 13 | 0 |
| Classe C | 35 | 3 |
| Classe D | 55 | 6 |
| Classe E | 42 | 10 |
| Classe F | 34 | 10 |
| Classe G | 30 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (263 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (298).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 2 |
| T3 | 15 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cussac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 13,9 % de logements vacants à Cussac (122 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 89,6 % du parc se compose de maisons (784 unités). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural aquitain, à 365 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (72,3 %) sur la location (26,2 %). Le parc social représente 8,0 % des résidences principales.
Le parc de Cussac combine un noyau ancien (13,2 %) et une couronne plus récente (16,1 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 268 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 31,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (44,4 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,0 % à son parc résidentiel. 14,4 % des ménages de Cussac n'ont pas de voiture, 36,1 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural aquitain — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Cussac se trouve à 365 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.