Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 582 logements au total.
À 7 km, Champagnac-La-Rivière (603 hab.) enregistre 55,6 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 192 résidences secondaires dans son parc, soit 33,0 % — un niveau élevé. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,9 %). Côté cadre local, Dournazac est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 369 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil fortement patrimonial: 81,5 % des ménages de Dournazac sont propriétaires de leur logement.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 30,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (291 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 35,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (52,7 %).
Le parc de Dournazac est stable sur la période 2016-2022 (-0,9 %). La motorisation des ménages est classique: 10,0 % sans voiture et 39,8 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Dournazac est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est à 369 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 339 résidences principales de Dournazac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Dournazac est le village ayant le plus de résidences secondaires du département Haute-Vienne. (sur 92 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 582 logements dont 339 résidences principales, 192 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 582 logements: 58 % sont habités en permanence, 33 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 568 | 587 | 582 |
| Rés. principales | 330 | 314 | 339 |
| Rés. secondaires | 178 | 148 | 192 |
| Vacants | 60 | 125 | 51 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,5 % de propriétaires occupants, 17,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (53 %), 15 % d'électricité et 26 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 541 logements, le total atteint 582 en 2022 (+8 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 136 | 136 | 134 | 126 | 117 | 111 |
| Dont vacants > 2 ans | 88 | 82 | 91 | 83 | 70 | 79 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 115 diagnostics: la majorité se situe en classe E (31 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 302 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 59 (après 2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dournazac (prix au m², ventes DVF, tendance).