Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 123 logements au total.
En regard, Les Salles-Lavauguyon (à 9 km, 157 hab.) affiche 45,7 % de part de propriétaires
Avec 35 logements vacants sur 123 (28,5 %), Saint-Bazile présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Une typologie quasi monomorphe — 87,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Saint-Bazile est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 296 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 91,2 % de propriétaires occupants.
Le parc de Saint-Bazile porte la trace d'une construction ancienne: 44,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Saint-Bazile, le parc fait moins bien que le repère national: D et 266 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 26,3 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (51,4 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,9 % entre 2016 et 2022. 40,0 % des ménages de Saint-Bazile disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Bazile est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 296 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 123 logements dont 70 résidences principales, 18 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 57 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 28 % de logements inoccupés sur un total de 123.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 30 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 114 | 114 | 123 |
| Rés. principales | 70 | 61 | 70 |
| Rés. secondaires | 30 | 37 | 18 |
| Vacants | 14 | 16 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,2 % de propriétaires face à 8,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (51 %), 27 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 57 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 107 logements à l'origine, 123 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 27 | 27 | 26 | 25 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 15 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 16 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 53 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 303 kWh/m²/an, contre 184 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 119 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Bazile (prix au m², ventes DVF, tendance).