Parc à forte empreinte de résidence secondaire (41 % du parc) avec 478 logements au total.
42,1 % de part de propriétaires à Lourdoueix-Saint-Michel, commune de population comparable à 10 km
Une part significative du parc de Cuzion reste vacante hors saison — 195 résidences secondaires recensées (40,8 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,5 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, perchée à 238 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 31,5 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (276 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 28,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,1 %).
Cuzion voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-4,0 %). 40,2 % des ménages de Cuzion disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Cuzion est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Cuzion est perchée à 238 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 478 logements dont 254 résidences principales, 195 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 478 logements recensés, 53 % sont occupés à l'année, 41 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 461 | 498 | 478 |
| Rés. principales | 238 | 240 | 254 |
| Rés. secondaires | 197 | 215 | 195 |
| Vacants | 26 | 43 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,0 % de propriétaires face à 13,0 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 54 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 383 logements en 1968, 478 en 2022 (+25 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 58 | 55 | 54 | 70 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 36 | 39 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 85 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en E, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 184 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 310 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cuzion (prix au m², ventes DVF, tendance).