Parc à forte empreinte de résidence secondaire (41 % du parc) avec 542 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Fresselines (7 km) affiche 40,7 %
Le parc de Saint-Plantaire est marqué par la villégiature — 222 résidences secondaires sur 542 logements (41,0 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,0 % de maisons individuelles (526 unités). Saint-Plantaire se situe dans un environnement dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 289 m.
La structure d'occupation de Saint-Plantaire est caractéristique des communes de propriétaires (87,5 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Plantaire: 40,7 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 296 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 36,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 55,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Plantaire reste stable (-0,6 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Plantaire: 41,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la vallée de la Loire ou ses affluents dans lequel s'inscrit Saint-Plantaire. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 289 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Saint-Plantaire est le village ayant le moins de logements vacants du département Indre. (sur 77 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Plantaire est le village ayant le plus de résidences secondaires du département Indre. (sur 77 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 542 logements dont 306 résidences principales, 222 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 56 % d'habitat permanent, 41 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 542.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 41 % du parc, tandis que 41 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 538 | 545 | 542 |
| Rés. principales | 270 | 300 | 306 |
| Rés. secondaires | 243 | 220 | 222 |
| Vacants | 24 | 24 | 14 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,5 % de propriétaires face à 8,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 55 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 448 logements en 1968, 542 en 2022 (+21 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 77 | 69 | 75 | 78 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 40 | 38 | 33 | 40 | 48 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 74 diagnostics: la majorité se situe en classe D (22 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 322 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 94 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (301 kWh/m²/an); côté appartements, ? (174).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Plantaire (prix au m², ventes DVF, tendance).