Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 504 logements au total.
49,4 % de part de propriétaires à Saint-Plantaire, commune de population comparable à 6 km
Le parc de Crozant est atypique: 35,7 % des 504 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,8 % de maisons individuelles (493 unités). Crozant est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 294 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon les données INSEE, 93,1 % des résidences principales de Crozant sont détenues par leurs occupants.
Le bâti de Crozant est notablement ancien: 45,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 284 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 34,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 58,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Crozant conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,9 %). 40,1 % des ménages de Crozant disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Crozant est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. L'environnement physique — à 294 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (252 résidences principales de Crozant) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 504 logements dont 252 résidences principales, 180 résidences secondaires et 73 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 504 logements: 50 % sont habités en permanence, 36 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (45 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 45 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 532 | 519 | 504 |
| Rés. principales | 279 | 259 | 252 |
| Rés. secondaires | 169 | 167 | 180 |
| Vacants | 84 | 93 | 73 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 93,1 % de propriétaires face à 5,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 59 % au autres sources (bois notamment), 14 % en électricité, 26 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 435 à 504, soit +16 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 61 | 54 | 52 | 58 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 34 | 29 | 32 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (26 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 284 kWh/m²/an, contre 266 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 18 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crozant (prix au m², ventes DVF, tendance).