01 Le parc de logements
Le parc comprend 151 logements dont 125 résidences principales, 12 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 125 | 82,8 % |
| Résidences secondaires | 12 | 7,9 % |
| Logements vacants | 13 | 8,6 % |
Sur les 151 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 26,4 % |
| 1919-1945 | 10 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 9 | 7,2 % |
| 1971-1990 | 36 | 28,8 % |
| 1991-2005 | 12 | 9,6 % |
| 2006-2019 | 25 | 20,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,6 % |
| 3 pièces | 15 | 11,9 % |
| 4 pièces | 26 | 20,6 % |
| 5 pièces ou plus | 83 | 65,9 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 136 | 147 | 151 |
| Rés. principales | 114 | 124 | 125 |
| Rés. secondaires | 11 | 12 | 12 |
| Vacants | 11 | 10 | 13 |
Romilly (155 hab., à 9 km) présente 56,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 107 | 85,6 % |
| Locataires (privé) | 14 | 11,2 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,3 % de propriétaires face à 13,1 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 21,4 % |
| Électricité | 34 | 27,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 62 | 49,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 90 |
| Total ménages | 125 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,0 % |
| 1 voiture | 35 | 28,0 % |
| 2 voitures ou plus | 86 | 68,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 28 % à une voiture, 69 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 74 | 9 | 5 |
| 1975 | 83 | 67 | 9 | 7 |
| 1982 | 103 | 80 | 21 | 2 |
| 1990 | 113 | 90 | 20 | 3 |
| 1999 | 116 | 98 | 13 | 5 |
| 2006 | 124 | 102 | 12 | 10 |
| 2011 | 136 | 114 | 11 | 11 |
| 2016 | 147 | 124 | 12 | 10 |
| 2022 | 151 | 125 | 12 | 13 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 88 logements, le total atteint 151 en 2022 (+72 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 10 | 50,0 % |
| Classe E | 4 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 1 | 5,0 % |
Le graphique décompose les 20 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en D, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 15,0 % |
| Classe B | 6 | 30,0 % |
| Classe C | 4 | 20,0 % |
| Classe D | 5 | 25,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 241 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 140 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 241 pour ceux 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (220 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (265).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rahart (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Rahart dispose d'un parc de 151 logements mêlant résidences principales (82,8 %), secondaires (7,9 %) et vacants (8,6 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Rahart est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans un relief de plaine, à 138 m d'altitude en moyenne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,3 % des résidences principales de Rahart sont occupées par leur propriétaire, contre 13,1 % de locataires.
Le parc de Rahart porte la trace d'une construction ancienne: 26,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Rahart, le parc fait moins bien que le repère national: D et 222 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,0 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (49,2 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Rahart reste stable (+2,7 %). La multi-motorisation est la norme à Rahart: 68,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Rahart est au cœur de la région Centre-Val de Loire — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 138 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.