Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 151 logements au total.
Romilly (155 hab., à 9 km) présente 56,4 % de part de propriétaires
Rahart dispose d'un parc de 151 logements mêlant résidences principales (82,8 %), secondaires (7,9 %) et vacants (8,6 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Rahart est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans un relief de plaine, à 138 m d'altitude en moyenne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,3 % des résidences principales de Rahart sont occupées par leur propriétaire, contre 13,1 % de locataires.
Le parc de Rahart porte la trace d'une construction ancienne: 26,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Rahart, le parc fait moins bien que le repère national: D et 222 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,0 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (49,2 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Rahart reste stable (+2,7 %). La multi-motorisation est la norme à Rahart: 68,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Rahart est au cœur de la région Centre-Val de Loire — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 138 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 151 logements dont 125 résidences principales, 12 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 151 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 136 | 147 | 151 |
| Rés. principales | 114 | 124 | 125 |
| Rés. secondaires | 11 | 12 | 12 |
| Vacants | 11 | 10 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,3 % de propriétaires face à 13,1 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 21 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 28 % à une voiture, 69 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 88 logements, le total atteint 151 en 2022 (+72 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 20 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en D, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 140 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 217 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rahart (prix au m², ventes DVF, tendance).