Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 615 logements recensés.
À titre de comparaison : 77,0 % de part de propriétaires à Montesquieu-Lauragais, à 11 km
Deyme recense 615 logements, dont 589 résidences principales (95,8 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La typologie majoritaire est la maison individuelle (80,5 %), complétée par 19,5 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Deyme est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 186 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 72,9 % de propriétaires, 25,5 % de locataires. 10,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Deyme est plutôt récent: 44,5 % des logements ont été construits depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 132 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Côté énergie, le électricité chauffe 69,8 % des résidences principales.
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Deyme a gagné +20,6 % de logements. 60,6 % des ménages de Deyme disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Deyme est au cœur de l'arrière-pays occitan. Le contexte naturel (à 186 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Deyme est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Haute-Garonne. (sur 567 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 615 logements dont 589 résidences principales, 1 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 96 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 615 logements.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 45 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 45 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 372 | 510 | 615 |
| Rés. principales | 342 | 471 | 589 |
| Rés. secondaires | 20 | 11 | 1 |
| Vacants | 11 | 28 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 72,9 % de propriétaires occupants, 25,5 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 70 %. L'électricité pèse 70 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 71 logements à l'origine, 615 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 31 | 44 | 26 | 32 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 44 % des logements et 79 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (65 %), 93 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 61 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 162 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (138 kWh/m²/an); côté appartements, ? (118).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 38 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Deyme (prix au m², ventes DVF, tendance).