Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 255 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Gouex (13 km) affiche 55,0 %
Le parc résidentiel de Dienné compte 255 logements à l'issue du recensement 2022, dont 223 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,2 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Dienné est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, dans la plaine, à une altitude de 125 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,1 % des résidences principales de Dienné sont occupées par leur propriétaire, contre 15,1 % de locataires. La part HLM atteint 5,8 % dans l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 16,1 % de logements d'avant 1919 et 26,3 % postérieurs à 2006. Sur le plan énergétique, de Dienné, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 175 kWh/m²/an. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (44,6 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Dienné: 65,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 125 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (223 résidences principales de Dienné) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Dienné est la commune ayant le prix au m² le plus bas du département Vienne. (sur 265 communes) Voir le classement
- Dienné est le village ayant le moins de passoires thermiques du département Vienne. (sur 119 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 255 logements dont 223 résidences principales, 17 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 255 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (26 % après 2006).
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 231 | 243 | 255 |
| Rés. principales | 207 | 213 | 223 |
| Rés. secondaires | 5 | 19 | 17 |
| Vacants | 19 | 12 | 15 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 83,1 % de propriétaires occupants, 15,1 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 30 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 115 logements à l'origine, 255 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 17 | 22 | 20 | 22 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 52 % des logements et 61 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (57 %), 91 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 251 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 59 (après 2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dienné (prix au m², ventes DVF, tendance).