Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 332 logements recensés.
Saint-Secondin (531 hab., à 12 km) présente 52,0 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Vernon de 332 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (89,5 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,1 %). Le cadre local de Vernon est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à basse altitude (127 m), dans un relief de plaine.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le segment social représente 2,7 % du parc occupé à titre principal.
L'ancienneté du parc de Vernon mêle deux époques — 22,5 % avant 1919, 20,4 % après 2006. Côté DPE, le parc de Vernon est dans la moyenne — classe D dominante, 189 kWh/m²/an. Côté énergie, le électricité chauffe 44,1 % des résidences principales.
Le parc de Vernon a progressé de +7,4 % entre 2016 et 2022. 62,6 % des ménages de Vernon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Vernon est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le contexte naturel (à basse altitude (127 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 332 logements dont 297 résidences principales, 5 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 332 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 282 | 309 | 332 |
| Rés. principales | 251 | 276 | 297 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 5 |
| Vacants | 27 | 31 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,5 % appartiennent à leurs occupants, 20,5 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (44 %), 44 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 183 à 332, soit +81 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 34 | 47 | 27 | 36 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 17 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (51 %), 90 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1989-2000 consomment en moyenne 224 kWh/m²/an, contre 129 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 95 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vernon (prix au m², ventes DVF, tendance).