01 Le parc de logements
Le parc comprend 301 logements dont 279 résidences principales, 5 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 279 | 92,7 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,7 % |
| Logements vacants | 17 | 5,6 % |
Parmi les 301 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 13,4 % |
| 1919-1945 | 18 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 26 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 66 | 23,8 % |
| 1991-2005 | 57 | 20,6 % |
| 2006-2019 | 73 | 26,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (26 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 2 | 0,7 % |
| 3 pièces | 22 | 7,9 % |
| 4 pièces | 78 | 27,9 % |
| 5 pièces ou plus | 177 | 63,2 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 251 | 263 | 301 |
| Rés. principales | 233 | 244 | 279 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 5 |
| Vacants | 12 | 15 | 17 |
En regard, Vernon (à 14 km, 730 hab.) affiche 70,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 255 | 91,4 % |
| Locataires (privé) | 23 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 91,5 %, locataires 8,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,1 % |
| Fioul | 60 | 21,5 % |
| Électricité | 119 | 42,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 91 | 32,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 51 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 175 |
| Total ménages | 279 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 73 |
| Sous-occupation accentuée | 99 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,2 % |
| 1 voiture | 78 | 28,0 % |
| 2 voitures ou plus | 195 | 69,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 28 % à une voiture, 70 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 97 | 86 | 2 | 9 |
| 1975 | 109 | 90 | 8 | 11 |
| 1982 | 140 | 113 | 9 | 18 |
| 1990 | 156 | 138 | 4 | 14 |
| 1999 | 189 | 168 | 7 | 14 |
| 2006 | 219 | 206 | 6 | 6 |
| 2011 | 251 | 233 | 6 | 12 |
| 2016 | 263 | 244 | 4 | 15 |
| 2022 | 301 | 279 | 5 | 17 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 97 logements, le total atteint 301 en 2022 (+210 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 18 | 18 | 19 | 21 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 15,1 % |
| Classe B | 6 | 11,3 % |
| Classe C | 9 | 17,0 % |
| Classe D | 23 | 43,4 % |
| Classe E | 4 | 7,5 % |
| Classe F | 3 | 5,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (43 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 35,8 % |
| Classe B | 18 | 34,0 % |
| Classe C | 4 | 7,5 % |
| Classe D | 8 | 15,1 % |
| Classe E | 2 | 3,8 % |
| Classe F | 2 | 3,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 36 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 203 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 222 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 165 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 136 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 222 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 61 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pouillé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 301 logements recensés à Pouillé, 279 servent de résidence principale (92,7 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,0 % de maisons individuelles (298 unités). Pouillé se situe dans un environnement caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 121 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Parc très largement détenu par ses occupants: 91,5 % de propriétaires contre 8,2 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,4 % du parc date d'avant 1919, 26,4 % d'après 2006. Le parc de Pouillé se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 169 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Mode de chauffage dominant: électricité (42,7 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +14,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 69,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique dans lequel s'inscrit Pouillé. Topographie et environnement: à 121 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.