Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 473 logements recensés.
En comparaison, Fleuré (à 14 km) enregistre 58,1 % de part de propriétaires
Le parc de Mazerolles totalise 473 logements: l'habitat principal (79,9 %) y coexiste avec la résidence secondaire (10,6 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,8 % de maisons individuelles. Mazerolles est au cœur du tissu rural aquitain, à 119 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,9 % de propriétaires contre 15,8 % de locataires. La part HLM atteint 2,1 % dans l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Mazerolles mêle deux époques — 14,4 % avant 1919, 15,4 % après 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (214 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 23,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 39,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Mazerolles est stable sur la période 2016-2022 (+2,6 %). 59,5 % des ménages de Mazerolles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural aquitain: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: à 119 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (378 résidences principales de Mazerolles) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 473 logements dont 378 résidences principales, 50 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 473 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 450 | 461 | 473 |
| Rés. principales | 357 | 370 | 378 |
| Rés. secondaires | 46 | 45 | 50 |
| Vacants | 47 | 45 | 45 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,9 % appartiennent à leurs occupants, 15,8 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 283 logements en 1968, 473 en 2022 (+67 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 62 | 63 | 52 | 48 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 23 | 27 | 26 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 125 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en D, 34 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 251 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 128 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (215 kWh/m²/an); côté appartements, ? (208).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mazerolles (prix au m², ventes DVF, tendance).