Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 379 logements au total.
Dienné, commune de taille similaire à 13 km, affiche 72,5 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Secondin cumule 379 logements au millésime 2022: 69,9 % en résidence principale, 18,5 % en secondaire, 11,3 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,3 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Saint-Secondin est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, dans la plaine, à une altitude de 133 m — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (74,2 %), le locatif étant minoritaire (24,7 %). Le parc HLM pèse 6,4 % de l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Secondin: 31,7 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Saint-Secondin consomme plus que la moyenne: D dominante, 222 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Au plan énergétique résidentiel, 43,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 13,6 % sans voiture et 36,2 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Secondin est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. La commune est dans la plaine, à une altitude de 133 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (265 résidences principales de Saint-Secondin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 379 logements dont 265 résidences principales, 70 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 18 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 379 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 364 | 382 | 379 |
| Rés. principales | 263 | 263 | 265 |
| Rés. secondaires | 64 | 68 | 70 |
| Vacants | 37 | 50 | 43 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 74,2 % de propriétaires occupants, 24,7 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 27 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 36 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 288 logements en 1968, 379 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 49 | 47 | 49 | 54 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 36 | 34 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (52 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 236 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 194 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (220 kWh/m²/an); côté appartements, ? (247).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Secondin (prix au m², ventes DVF, tendance).