Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 504 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 58,1 % à Fleuré, commune de 1 137 hab. à 7 km
La vacance résidentielle atteint 13,7 % au millésime INSEE 2022 — 69 logements sur 504. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,2 % de maisons. Côté cadre local, Lhommaizé est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 114 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 74,2 % de propriétaires occupants. Le parc social représente 3,9 % des résidences principales.
Le parc de Lhommaizé combine un noyau ancien (20,5 %) et une couronne plus récente (15,3 % après 2006). DPE: classe D dominante et 220 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 11,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (45,2 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Lhommaizé: 54,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Lhommaizé est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. La commune est à 114 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 504 logements dont 386 résidences principales, 49 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 504 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 448 | 469 | 504 |
| Rés. principales | 361 | 378 | 386 |
| Rés. secondaires | 37 | 28 | 49 |
| Vacants | 50 | 63 | 69 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 74,2 %, locataires 24,2 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 29 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 285 logements, le total atteint 504 en 2022 (+77 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 75 | 72 | 79 | 70 | 67 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 44 | 41 | 35 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 151 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 52 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 240 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 208 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (222), appartements classés ? (194), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0