Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 1 463 logements recensés.
À Vouneuil-sur-Vienne, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 67,1 %
Le parc résidentiel de Dissay compte 1 463 logements à l'issue du recensement 2022, dont 1 364 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,3 % de maisons. L'environnement communal: au cœur du tissu rural aquitain, à 92 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 75,2 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 9,0 % des résidences principales sont en HLM.
16,4 % des logements de Dissay datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 181 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,0 % des résidences principales.
Le parc de Dissay s'est étoffé de +3,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Dissay: 54,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural aquitain — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique à 92 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 463 logements dont 1 364 résidences principales, 31 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 463 logements: 93 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 362 | 1 417 | 1 463 |
| Rés. principales | 1 263 | 1 319 | 1 364 |
| Rés. secondaires | 20 | 20 | 31 |
| Vacants | 79 | 78 | 69 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,2 %, locataires 24,0 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 468 logements à l'origine, 1 463 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 85 | 117 | 101 | 104 | 116 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 30 | 27 | 33 | 32 | 44 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 48 % des logements et 51 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 232 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 96 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (178 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (194).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 14 |
| T3 | 49 |
| T4 | 53 |
| T5+ | 13 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dissay (prix au m², ventes DVF, tendance).