Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 1 138 logements recensés.
Avanton, commune de taille similaire à 18 km, affiche 79,0 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Scorbé-Clairvaux de 1 138 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (88,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 92,9 % du parc se compose de maisons (1 057 unités). Ancrage local: la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en plaine, à 92 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Scorbé-Clairvaux — 18,8 % seulement contre 80,2 % de propriétaires.
Le noyau ancien du parc pèse 17,2 % (logements d'avant 1919). Le parc de Scorbé-Clairvaux cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 216 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 11,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,3 % des résidences principales.
Le parc de Scorbé-Clairvaux est stable sur la période 2016-2022 (+2,2 %). 53,0 % des ménages de Scorbé-Clairvaux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine dans lequel s'inscrit Scorbé-Clairvaux. Le contexte naturel (en plaine, à 92 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 011 résidences principales de Scorbé-Clairvaux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 138 logements dont 1 011 résidences principales, 26 résidences secondaires et 101 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 138 logements: 89 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (37 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 079 | 1 113 | 1 138 |
| Rés. principales | 990 | 983 | 1 011 |
| Rés. secondaires | 27 | 23 | 26 |
| Vacants | 62 | 107 | 101 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 80,2 % appartiennent à leurs occupants, 18,8 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 23 %.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 504 logements en 1968, 1 138 en 2022 (+126 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 96 | 99 | 95 | 108 | 112 | 85 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 45 | 44 | 43 | 48 | 65 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 230 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 51 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 247 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 118 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 223 kWh/m²/an côté maisons, ? à 196 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 6 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Scorbé-Clairvaux (prix au m², ventes DVF, tendance).