Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 1 240 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 70,1 % à Dissay, commune de 3 101 hab. à 16 km
Avec 1 240 logements dont 94,7 % de résidences principales, Cissé présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 99,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Cissé se situe dans un environnement caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 132 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Cissé (83,2 %). Au plan locatif social, 2,0 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Cissé combine un noyau ancien (14,8 %) et une couronne plus récente (23,2 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (176 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (42,2 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Cissé: +7,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 65,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 132 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 240 logements dont 1 174 résidences principales, 31 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 240 logements: 95 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 064 | 1 156 | 1 240 |
| Rés. principales | 1 003 | 1 099 | 1 174 |
| Rés. secondaires | 13 | 12 | 31 |
| Vacants | 48 | 45 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,2 % de propriétaires, 16,2 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 303 logements en 1968, 1 240 en 2022 (+309 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 67 | 61 | 65 | 60 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 | 14 | 15 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 35 % des logements et 49 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 233 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 63 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (177 kWh/m²/an), les appartements ? (156) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 13 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cissé (prix au m², ventes DVF, tendance).