1 353 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
En regard, Mirebeau (à 8 km, 2 143 hab.) affiche 49,1 % de part de propriétaires
La commune compte 1 353 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (86,2 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (86,2 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à basse altitude (85 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (68,0 %), devant les locataires (30,4 %). 9,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,3 % du parc date d'avant 1919, 13,7 % d'après 2006. Le parc de Lencloître présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 225 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,0 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le électricité chauffe 51,3 % des résidences principales.
Lencloître affiche une croissance de son parc de +3,8 % depuis 2016. 42,8 % des ménages de Lencloître disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lencloître est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le contexte naturel (à basse altitude (85 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 353 logements dont 1 166 résidences principales, 38 résidences secondaires et 149 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 353 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 270 | 1 304 | 1 353 |
| Rés. principales | 1 103 | 1 119 | 1 166 |
| Rés. secondaires | 39 | 43 | 38 |
| Vacants | 128 | 142 | 149 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 68,0 % de propriétaires, 30,4 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au électricité, 51 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 14 % sans, 43 % à une voiture, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 617 logements en 1968, 1 353 en 2022 (+119 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 124 | 124 | 138 | 137 | 124 | 86 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 48 | 57 | 64 | 62 | 52 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 247 kWh/m²/an, contre 111 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 136 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (227), appartements classés ? (221), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 27 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lencloître (prix au m², ventes DVF, tendance).