Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 543 logements au total.
À 14 km, Milhac-De-Nontron (520 hab.) enregistre 49,7 % de part de propriétaires
Près d'15,7 % des logements de Mialet sont inoccupés au recensement 2022. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,1 % de maisons. À l'échelle locale, Mialet est au cœur du tissu rural aquitain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 320 m — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,2 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 2,7 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Mialet: 28,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 246 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 19,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 46,4 % des résidences principales.
Mialet voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-3,7 %). La multi-motorisation est la norme à Mialet: 40,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Mialet est au cœur du tissu rural aquitain. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 320 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 543 logements dont 330 résidences principales, 128 résidences secondaires et 85 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 543 logements du parc, 61 % assurent la fonction de résidence principale, contre 24 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 571 | 564 | 543 |
| Rés. principales | 325 | 317 | 330 |
| Rés. secondaires | 154 | 146 | 128 |
| Vacants | 92 | 101 | 85 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,2 %, locataires 14,8 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 450 logements, le total atteint 543 en 2022 (+21 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 83 | 89 | 79 | 94 | 104 | 79 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 50 | 48 | 46 | 51 | 58 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 221 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 282 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mialet (prix au m², ventes DVF, tendance).