Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 972 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Fégréac (13 km) affiche 65,5 %
La commune compte 972 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (92,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,0 % du parc. Côté cadre local, Drefféac est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à basse altitude (11 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de Loire-Atlantique, à 36 km environ.
Selon les données INSEE, 82,1 % des résidences principales de Drefféac sont détenues par leurs occupants. 3,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Construction récente dynamique: 34,0 % des logements de Drefféac ont été bâtis depuis 2006. Le parc de Drefféac présente un profil énergétique médian: classe C, 191 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le électricité équipe 54,8 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,0 %). La multi-motorisation est la norme à Drefféac: 62,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Drefféac se trouve à basse altitude (11 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de Loire-Atlantique, à 36 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 899 résidences principales de Drefféac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 972 logements dont 899 résidences principales, 17 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 972 logements: 92 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (34 %), 34 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 819 | 892 | 972 |
| Rés. principales | 747 | 834 | 899 |
| Rés. secondaires | 23 | 24 | 17 |
| Vacants | 50 | 34 | 56 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,1 % de propriétaires face à 17,2 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 55 % au électricité, 55 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 325 logements, le total atteint 972 en 2022 (+199 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 44 | 53 | 59 | 54 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 12 | 18 | 16 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 38 % des logements et 52 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 91 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 254 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 52 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (192 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (185).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 20 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Drefféac (prix au m², ventes DVF, tendance).