Le nombre de logements vacants est un indicateur clé de la dynamique du marché immobilier local, reflétant à la fois les opportunités de réhabilitation et les potentiels déséquilibres entre l'offre et la demande. Dans le Territoire de Belfort, la préfecture, Belfort, arrive largement en tête avec 2 418 logements vacants, suivie de Beaucourt (225) et Delle (223). Cet écart est considérable avec la commune de Reppe, qui ferme le classement avec seulement 11 logements vacants. Le département présente un parc de logements diversifié, où les taux de vacance oscillent souvent autour de 10%, un chiffre à mettre en perspective avec la part des résidences secondaires, généralement faible, et le taux de propriétaires occupants. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, offrent un éclairage précis sur la tension du marché et les spécificités de l'habitat dans ce territoire.
Avec 2 418 logements vacants, Belfort concentre à elle seule une part majeure du parc inoccupé du département. Cette situation, qui représente un taux de vacance de 13.2%, contraste avec un prix au m² pour les maisons relativement contenu à 1 651 euros, dans une ville où seulement 32% des ménages sont propriétaires. Le parc total de 27 561 logements et la faible part de résidences secondaires (2.0%) soulignent le caractère principalement résidentiel de ce marché.
Beaucourt se place en deuxième position avec 225 logements vacants, soit un taux de 12.0% sur un parc total de 2 575 habitations. Le marché immobilier local se caractérise par un prix au m² pour les maisons de 1 833 euros et une majorité de propriétaires occupants (57.2%). La part très faible des résidences secondaires (1.3%) confirme la vocation de ce parc à la résidence principale.
Delle compte 223 logements vacants, ce qui correspond à un taux de 12.7% pour un parc de 3 115 logements. Le prix moyen au m² pour une maison y est de 1 614 euros, dans un contexte où moins de la moitié des habitants (47.9%) sont propriétaires de leur logement. Comme souvent dans le département, les résidences secondaires y sont marginales (1.7%).
Valdoie enregistre 208 logements vacants, ce qui représente un taux de 10.5% sur un parc de 2 789 logements. Le marché se distingue par un prix au m² pour les maisons plus accessible, à 1 409 euros, tandis que 53.8% des ménages sont propriétaires. La part des résidences secondaires reste limitée à 1.8%.
Giromagny présente 158 logements vacants, ce qui équivaut à un taux de vacance de 13.2%, identique à celui de Belfort mais sur un parc bien plus restreint de 1 677 logements. Le prix au m² des maisons y est le plus bas du top 10, à 1 233 euros, et la part des propriétaires occupants est de 52.3%. On note une proportion de résidences secondaires légèrement plus élevée (3.0%).
Grandvillars compte 137 logements vacants, soit un taux de 9.3% pour un parc total de 1 538 habitations. Le prix au m² des maisons y est relativement élevé à 1 774 euros, dans une commune où la part des propriétaires est forte (57.7%). Les résidences secondaires y sont très rares (0.8%).
Bavilliers recense 132 logements vacants, ce qui correspond à un taux de 8.6%, l'un des plus bas de ce classement, sur un parc de 2 070 logements. Le prix au m² des maisons est de 1 647 euros et la majorité des habitants (57.8%) sont propriétaires. La part des résidences secondaires est infime (0.9%).
Danjoutin totalise 128 logements vacants, avec un taux de 10.1% pour un parc immobilier de 1 915 logements. Le marché local affiche un prix au m² de 1 706 euros pour les maisons, et près d'un ménage sur deux (49.9%) est propriétaire. Les résidences secondaires y sont exceptionnelles (0.7%).
Essert se caractérise par 101 logements vacants, soit un taux de 7.9%, le plus faible du top 10. Sur un parc de 1 641 logements, le prix au m² des maisons atteint 1 818 euros et la part des propriétaires occupants est très élevée (68.2%). Les résidences secondaires représentent 1.6% du parc.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Belfort arrive en tête du classement par logements vacants de Territoire de Belfort avec 2 418 logements.
Le podium par logements vacants de Territoire de Belfort : 1) Belfort, 2) Beaucourt, 3) Delle.
Villars-Le-Sec est classée dernière (101e) avec N/C.
Ce classement comprend 101 communes de Territoire de Belfort.
Oui, consultez le Top 500 national par logements vacants pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Territoire de Belfort est de 74 logements. La médiane se situe à 19 logements.
11 communes sur 101 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (74 logements).
Belfort affiche 2 418 logements contre N/C pour Villars-Le-Sec, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
