Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 1 390 logements recensés.
67,4 % de part de propriétaires à Fay-Aux-Loges, commune de population comparable à 15 km
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Semoy dispose de 1 390 logements, dont 1 313 résidences principales (94,5 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,9 % de maisons individuelles (1 249 unités). Côté cadre local, Semoy est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans un relief de plaine, à 119 m d'altitude en moyenne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,6 % des résidences principales de Semoy sont occupées par leur propriétaire, contre 19,0 % de locataires. 11,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le renouvellement du parc est marqué — 20,8 % des logements datent de 2006 ou après. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 180 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (43,7 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,8 % entre 2016 et 2022. 56,3 % des ménages de Semoy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Semoy est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Semoy est dans un relief de plaine, à 119 m d'altitude en moyenne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Semoy est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Loiret. (sur 43 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 390 logements dont 1 313 résidences principales, 11 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 390 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 202 | 1 290 | 1 390 |
| Rés. principales | 1 164 | 1 218 | 1 313 |
| Rés. secondaires | 3 | 7 | 11 |
| Vacants | 35 | 65 | 66 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,6 % de propriétaires occupants, 19,0 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 40 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 423 à 1 390, soit +229 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 48 | 44 | 89 | 64 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 348 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 47 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 29 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 285 kWh/m²/an, contre 79 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 206 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 186 kWh/m²/an côté maisons, ? à 161 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 24 |
| T3 | 65 |
| T4 | 61 |
| T5+ | 16 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0