Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 906 logements recensés.
À Châlus, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 52,9 %
Le parc de la Coquille totalise 906 logements: l'habitat principal (68,1 %) y coexiste avec la résidence secondaire (20,4 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,7 % de maisons individuelles (813 unités). La Coquille se situe dans un environnement au cœur du tissu rural aquitain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 326 m.
Majorité de propriétaires à La Coquille (74,4 %), complétée par 23,5 % de locataires. Part du parc social: 3,2 % des résidences principales.
Le parc ancien pèse 17,8 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 252 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 31,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (35,8 %).
La Coquille conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,1 %). La motorisation des ménages est classique: 14,1 % sans voiture et 35,3 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — La Coquille est au cœur du tissu rural aquitain. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 326 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- La Coquille est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Dordogne. (sur 168 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 906 logements dont 617 résidences principales, 185 résidences secondaires et 104 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 68 % de résidences principales, 20 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 906 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 854 | 896 | 906 |
| Rés. principales | 624 | 623 | 617 |
| Rés. secondaires | 129 | 153 | 185 |
| Vacants | 101 | 119 | 104 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 74,4 % de propriétaires, 23,5 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le fioul équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (36 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 35 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 637 à 906, soit +42 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 131 | 124 | 128 | 114 | 147 | 122 |
| Dont vacants > 2 ans | 69 | 76 | 80 | 83 | 76 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 24 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 24 % des diagnostics et 57 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 288 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 58 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 245 kWh/m²/an côté maisons, ? à 310 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 14 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Coquille (prix au m², ventes DVF, tendance).