3 238 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
À Nérac (29 km, 6 992 hab.), la part de propriétaires s'élève à 49,1 %
Le parc de Bon-Encontre comprend 3 238 logements, dont l'essentiel (91,4 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (86,5 %). Le cadre local de Bon-Encontre est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en plaine, à 124 m d'altitude.
66,8 % des ménages de Bon-Encontre possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 14,3 % du parc occupé à titre principal. Bon-Encontre est en deçà des obligations SRU — 17,9 % de logements sociaux contre 20,0 % requis.
Construction récente dynamique: 17,4 % des logements de Bon-Encontre ont été bâtis depuis 2006. Le parc de Bon-Encontre se classe bien côté DPE: C en tête et 183 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le électricité équipe 46,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Bon-Encontre a progressé de +5,9 % entre 2016 et 2022. 45,1 % des ménages de Bon-Encontre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le contexte naturel (en plaine, à 124 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 960 résidences principales de Bon-Encontre et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 238 logements dont 2 960 résidences principales, 54 résidences secondaires et 223 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 3 238 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 823 | 3 057 | 3 238 |
| Rés. principales | 2 666 | 2 835 | 2 960 |
| Rés. secondaires | 27 | 28 | 54 |
| Vacants | 131 | 195 | 223 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 66,8 % appartiennent à leurs occupants, 31,2 % sont louées, avec 14 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 48 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 963 à 3 238 logements, soit +236 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 240 | 242 | 252 | 339 | 285 | 196 |
| Dont vacants > 2 ans | 72 | 78 | 81 | 102 | 98 | 123 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 40 % des logements et 48 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (27 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 238 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 76 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (187 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (171).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 78 |
| T3 | 225 |
| T4 | 128 |
| T5+ | 33 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bon-Encontre (prix au m², ventes DVF, tendance).