2 656 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
50,2 % de part de propriétaires à Sainte-Livrade-sur-Lot, commune de population comparable à 27 km
Boé recense 2 656 logements, dont 2 367 résidences principales (89,1 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 89,8 % du parc se compose de maisons (2 384 unités). Ce contexte résidentiel — Boé est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à basse altitude (48 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (68,7 %) sur la location (29,7 %). Le parc social représente 11,0 % des résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 14,1 % de logements sociaux pour une cible de 20,0 %.
17,7 % des logements de Boé datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Bonne tenue énergétique du parc de Boé: classe C en tête et consommation moyenne (174 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,3 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Boé reste stable (+2,4 %). 45,0 % des ménages de Boé disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Boé se trouve à basse altitude (48 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Boé est le petite ville ayant le moins de résidences secondaires du département Lot-et-Garonne. (sur 8 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 656 logements dont 2 367 résidences principales, 17 résidences secondaires et 271 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 656 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 387 | 2 593 | 2 656 |
| Rés. principales | 2 166 | 2 290 | 2 367 |
| Rés. secondaires | 53 | 55 | 17 |
| Vacants | 168 | 248 | 271 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 68,7 % appartiennent à leurs occupants, 29,7 % sont louées, avec 11 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 747 à 2 656 logements, soit +256 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 216 | 199 | 211 | 297 | 264 | 184 |
| Dont vacants > 2 ans | 85 | 98 | 96 | 92 | 93 | 115 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 44 % des diagnostics, et 55 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 26 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 216 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 73 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (173), appartements classés ? (177), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 33 |
| T3 | 76 |
| T4 | 132 |
| T5+ | 51 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boé (prix au m², ventes DVF, tendance).