Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 210 logements recensés.
La Brionne (448 hab., à 11 km) présente 75,0 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Fleurat: 72,4 % de résidences principales, 21,4 % de secondaires et 6,2 % de vacants sur un total de 210 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,8 %). Côté cadre local, Fleurat est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à une altitude moyenne de 419 m, sur un relief marqué.
Fleurat compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,6 %), le locatif ne représentant que 15,1 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 21,1 % avant 1919 et 17,7 % depuis 2006. Le parc de Fleurat présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 318 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 51,7 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 41,4 % des résidences principales.
Fleurat affiche une croissance de son parc de +6,1 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Fleurat: 52,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine dans lequel s'inscrit Fleurat. Fleurat est à une altitude moyenne de 419 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 210 logements dont 152 résidences principales, 45 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 21 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 210.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 21 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 195 | 198 | 210 |
| Rés. principales | 132 | 137 | 152 |
| Rés. secondaires | 42 | 44 | 45 |
| Vacants | 21 | 17 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,6 % appartiennent à leurs occupants, 15,1 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 28 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 153 à 210, soit +37 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 24 | 23 | 19 | 26 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (28 %), 10 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 382 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 382 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fleurat (prix au m², ventes DVF, tendance).