Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 319 logements recensés.
49,6 % de part de propriétaires à Monclar, commune de population comparable à 4 km
Selon le recensement INSEE 2022, les 319 logements de Fongrave se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (83,4 % / 8,5 % / 8,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,8 % du parc se compose de maisons (312 unités). Ancrage local: la commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en contexte de plaine (altitude moyenne: 53 m).
Profil fortement patrimonial: 84,1 % des ménages de Fongrave sont propriétaires de leur logement.
Entre héritage et modernité: 17,8 % de logements d'avant 1919 et 16,3 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 223 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 21,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (36,7 %).
Le nombre de logements de Fongrave varie peu sur la période 2016–2022. 56,4 % des ménages de Fongrave disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Fongrave est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 53 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 266 résidences principales de Fongrave et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 319 logements dont 266 résidences principales, 27 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 319 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (22 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 291 | 310 | 319 |
| Rés. principales | 249 | 262 | 266 |
| Rés. secondaires | 23 | 20 | 27 |
| Vacants | 20 | 28 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,1 % de propriétaires occupants, 14,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 37 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 194 logements en 1968, 319 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 26 | 28 | 40 | 70 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 283 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 143 pour le bâti 1989-2000.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fongrave (prix au m², ventes DVF, tendance).