01 Le parc de logements
Le parc comprend 598 logements dont 498 résidences principales, 41 résidences secondaires et 58 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 498 | 83,3 % |
| Résidences secondaires | 41 | 6,9 % |
| Logements vacants | 58 | 9,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 598.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 93 | 18,7 % |
| 1919-1945 | 30 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 74 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 142 | 28,5 % |
| 1991-2005 | 80 | 16,1 % |
| 2006-2019 | 79 | 15,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,6 % |
| 2 pièces | 29 | 5,8 % |
| 3 pièces | 73 | 14,7 % |
| 4 pièces | 140 | 28,1 % |
| 5 pièces ou plus | 253 | 50,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 510 | 574 | 598 |
| Rés. principales | 422 | 455 | 498 |
| Rés. secondaires | 44 | 56 | 41 |
| Vacants | 45 | 63 | 58 |
74,4 % de part de propriétaires à Dolmayrac, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 353 | 70,9 % |
| Locataires (privé) | 132 | 26,5 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 12 | 2,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 70,8 % de propriétaires occupants, 26,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 45 | 9,0 % |
| Fioul | 103 | 20,6 % |
| Électricité | 216 | 43,3 % |
| Gaz bouteille | 13 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 122 | 24,4 % |
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 56 |
| 2 à 4 ans | 100 |
| 5 à 9 ans | 63 |
| 10 ans ou plus | 279 |
| Total ménages | 498 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 58 |
| Sous-occupation modérée | 116 |
| Sous-occupation accentuée | 164 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 39 | 7,8 % |
| 1 voiture | 244 | 49,0 % |
| 2 voitures ou plus | 214 | 43,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 49 % à une voiture, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 301 | 270 | 7 | 24 |
| 1975 | 329 | 283 | 15 | 31 |
| 1982 | 353 | 309 | 19 | 25 |
| 1990 | 396 | 340 | 19 | 37 |
| 1999 | 444 | 388 | 29 | 27 |
| 2006 | 478 | 414 | 31 | 33 |
| 2011 | 510 | 422 | 44 | 45 |
| 2016 | 574 | 455 | 56 | 63 |
| 2022 | 598 | 498 | 41 | 58 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 301 à 598, soit +99 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 87 | 107 | 100 | 132 | 128 | 79 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 47 | 40 | 46 | 48 | 62 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 6,3 % |
| Classe B | 17 | 11,8 % |
| Classe C | 56 | 38,9 % |
| Classe D | 36 | 25,0 % |
| Classe E | 20 | 13,9 % |
| Classe F | 4 | 2,8 % |
| Classe G | 2 | 1,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (39 %), 57 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 58 | 40,3 % |
| Classe B | 35 | 24,3 % |
| Classe C | 20 | 13,9 % |
| Classe D | 18 | 12,5 % |
| Classe E | 10 | 6,9 % |
| Classe F | 2 | 1,4 % |
| Classe G | 1 | 0,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 40 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 190 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 201 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 172 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 201 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 77 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 0 |
| Classe B | 16 | 1 |
| Classe C | 47 | 9 |
| Classe D | 34 | 2 |
| Classe E | 17 | 3 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (169 kWh/m²/an), les appartements ? (181) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Temple-sur-Lot (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc du Temple-sur-Lot totalise 598 logements: l'habitat principal (83,3 %) y coexiste avec la résidence secondaire (6,9 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 90,8 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Le Temple-sur-Lot est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 58 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (70,8 %), le locatif étant minoritaire (26,9 %).
Le bâti du Temple-sur-Lot s'étend d'un noyau historique (18,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (15,9 % après 2006). Sur le plan énergétique, du Temple-sur-Lot, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 170 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par électricité (43,3 % des résidences principales).
Le parc du Temple-sur-Lot s'est étoffé de +4,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Le Temple-sur-Lot: 43,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Le Temple-sur-Lot est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Topographie et environnement: à 58 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (498 résidences principales du Temple-sur-Lot) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.