Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 334 logements au total.
En regard, Saint-Amand-Magnazeix (à 6 km, 485 hab.) affiche 54,6 % de part de propriétaires
Une part importante des 334 logements de Fromental est vacante (45, soit 13,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,1 % du parc se compose de maisons (321 unités). Ce contexte résidentiel — Fromental est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, perchée à 350 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 86,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
34,2 % des logements de Fromental datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 300 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 38,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (45,5 %).
Le nombre de logements de Fromental varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 54,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Fromental est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Sur le plan physique, la commune est perchée à 350 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 334 logements dont 234 résidences principales, 55 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 70 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 334.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 305 | 326 | 334 |
| Rés. principales | 225 | 229 | 234 |
| Rés. secondaires | 45 | 45 | 55 |
| Vacants | 35 | 51 | 45 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 86,8 % appartiennent à leurs occupants, 10,6 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 24 % d'électricité et 29 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 148 |
| Total ménages | 234 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 48 |
| Sous-occupation accentuée | 79 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 304 logements en 1968, 334 en 2022 (+10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 52 | 61 | 61 | 52 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 35 | 39 | 33 | 34 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 23 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 348 kWh/m²/an, contre 152 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 197 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (301 kWh/m²/an); côté appartements, ? (285).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fromental (prix au m², ventes DVF, tendance).