Parc ancien et patrimonial (45 % de logements construits avant 1919), 355 logements au total.
À Bersac-sur-Rivalier (13 km, 610 hab.), la part de propriétaires s'élève à 54,4 %
Le parc de Saint-Amand-Magnazeix se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 102 logements sur 355 (28,7 %), contre 231 résidences principales. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,6 %). La commune est au cœur du tissu rural aquitain, dans les collines, à une altitude moyenne de 335 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,9 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 45,0 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (268 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 28,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 54,1 % des résidences principales.
Contraction du parc de Saint-Amand-Magnazeix: -4,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 49,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu rural aquitain dans lequel s'inscrit Saint-Amand-Magnazeix. Le parc résidentiel de Saint-Amand-Magnazeix s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 335 m.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 355 logements dont 231 résidences principales, 102 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 65 % d'habitat permanent, 29 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 355.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 45 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (45 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 383 | 372 | 355 |
| Rés. principales | 244 | 248 | 231 |
| Rés. secondaires | 98 | 69 | 102 |
| Vacants | 41 | 54 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,9 % de propriétaires occupants, 12,1 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 54 % au autres sources (bois notamment), 20 % en électricité, 26 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 299 logements à l'origine, 355 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 55 | 54 | 54 | 60 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 37 | 33 | 37 | 38 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (30 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 44 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 313 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 154 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Amand-Magnazeix (prix au m², ventes DVF, tendance).