Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 706 logements au total.
Pour référence, Fursac (12 km) affiche 53,8 % de part de propriétaires
Près d'13,5 % des logements de Saint-Maurice-la-Souterraine sont inoccupés au recensement 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,3 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Saint-Maurice-la-Souterraine est au cœur du tissu rural aquitain, à 353 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 3,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Saint-Maurice-la-Souterraine porte la trace d'une construction ancienne: 28,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Saint-Maurice-la-Souterraine consomme plus que la moyenne: D dominante, 248 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 22,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (44,3 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Maurice-la-Souterraine est stable sur la période 2016-2022 (+2,8 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Maurice-la-Souterraine: 50,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Maurice-la-Souterraine est au cœur du tissu rural aquitain. L'environnement physique — à 353 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (517 résidences principales de Saint-Maurice-la-Souterraine) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 706 logements dont 517 résidences principales, 94 résidences secondaires et 95 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 706 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 672 | 687 | 706 |
| Rés. principales | 509 | 525 | 517 |
| Rés. secondaires | 76 | 75 | 94 |
| Vacants | 87 | 87 | 95 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,1 %, locataires 13,2 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 44 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 488 logements, le total atteint 706 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 104 | 108 | 104 | 113 | 112 |
| Dont vacants > 2 ans | 63 | 67 | 69 | 73 | 76 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 43 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 246 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 187 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 252 kWh/m²/an côté maisons, ? à 201 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 10 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Maurice-la-Souterraine (prix au m², ventes DVF, tendance).