01 Le parc de logements
Le parc comprend 997 logements dont 919 résidences principales, 41 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 919 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 41 | 4,1 % |
| Logements vacants | 37 | 3,7 % |
Parmi les 997 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 121 | 13,5 % |
| 1919-1945 | 58 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 91 | 10,1 % |
| 1971-1990 | 335 | 37,3 % |
| 1991-2005 | 150 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 144 | 16,0 % |
La période 1971-1990 concentre 37 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,5 % |
| 2 pièces | 22 | 2,4 % |
| 3 pièces | 134 | 14,6 % |
| 4 pièces | 256 | 27,9 % |
| 5 pièces ou plus | 501 | 54,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 964 | 998 | 997 |
| Rés. principales | 882 | 908 | 919 |
| Rés. secondaires | 30 | 27 | 41 |
| Vacants | 52 | 64 | 37 |
La part de propriétaires atteint 85,2 % à Méreau, commune de 2 632 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 824 | 89,7 % |
| Locataires (privé) | 82 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 13 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 89,7 % de propriétaires, 8,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,4 % |
| Fioul | 117 | 12,7 % |
| Électricité | 390 | 42,4 % |
| Gaz bouteille | 43 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 365 | 39,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 13 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 35 |
| 2 à 4 ans | 118 |
| 5 à 9 ans | 132 |
| 10 ans ou plus | 633 |
| Total ménages | 919 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 57 |
| Sous-occupation modérée | 233 |
| Sous-occupation accentuée | 284 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 48 | 5,2 % |
| 1 voiture | 325 | 35,4 % |
| 2 voitures ou plus | 546 | 59,4 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 445 | 357 | 59 | 29 |
| 1975 | 520 | 390 | 61 | 69 |
| 1982 | 663 | 548 | 59 | 56 |
| 1990 | 763 | 645 | 45 | 73 |
| 1999 | 781 | 694 | 47 | 40 |
| 2006 | 880 | 807 | 32 | 41 |
| 2011 | 964 | 882 | 30 | 52 |
| 2016 | 998 | 908 | 27 | 64 |
| 2022 | 997 | 919 | 41 | 37 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 445 à 997, soit +124 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 100 | 96 | 89 | 83 | 86 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 52 | 49 | 35 | 26 | 40 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,5 % |
| Classe B | 9 | 4,5 % |
| Classe C | 33 | 16,7 % |
| Classe D | 76 | 38,4 % |
| Classe E | 42 | 21,2 % |
| Classe F | 16 | 8,1 % |
| Classe G | 19 | 9,6 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 33 | 16,7 % |
| Classe B | 89 | 44,9 % |
| Classe C | 28 | 14,1 % |
| Classe D | 21 | 10,6 % |
| Classe E | 11 | 5,6 % |
| Classe F | 10 | 5,1 % |
| Classe G | 6 | 3,0 % |
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 282 kWh/m²/an, contre 96 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 186 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 33 | 0 |
| Classe D | 73 | 3 |
| Classe E | 41 | 1 |
| Classe F | 16 | 0 |
| Classe G | 19 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 238 kWh/m²/an côté maisons, ? à 229 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vignoux-sur-Barangeon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 997 logements dont 92,2 % de résidences principales, Vignoux-sur-Barangeon présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 98,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 128 m d'altitude en moyenne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 89,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Vignoux-sur-Barangeon combine un noyau ancien (13,4 %) et une couronne plus récente (16,0 % après 2006). Côté DPE, de Vignoux-sur-Barangeon, le parc fait moins bien que le repère national: D et 237 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,7 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (42,4 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-0,1 %). Profil fortement motorisé: 59,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Vignoux-sur-Barangeon est une commune du Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est dans un relief de plaine, à 128 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.