01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 073 logements dont 958 résidences principales, 32 résidences secondaires et 83 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 958 | 89,3 % |
| Résidences secondaires | 32 | 3,0 % |
| Logements vacants | 83 | 7,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 1 073 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 134 | 14,1 % |
| 1919-1945 | 125 | 13,1 % |
| 1946-1970 | 236 | 24,8 % |
| 1971-1990 | 257 | 27,0 % |
| 1991-2005 | 106 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 94 | 9,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 1,0 % |
| 2 pièces | 60 | 6,3 % |
| 3 pièces | 188 | 19,6 % |
| 4 pièces | 293 | 30,6 % |
| 5 pièces ou plus | 407 | 42,5 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 032 | 1 081 | 1 073 |
| Rés. principales | 908 | 929 | 958 |
| Rés. secondaires | 39 | 38 | 32 |
| Vacants | 85 | 114 | 83 |
En regard, Marmagne (à 13 km, 1 963 hab.) affiche 76,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 734 | 76,6 % |
| Locataires (privé) | 140 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 72 | 7,5 % |
| Logés gratuitement | 12 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 76,6 %, locataires 22,1 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 355 | 37,1 % |
| Fioul | 93 | 9,7 % |
| Électricité | 316 | 33,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 189 | 19,7 % |
Le gaz de ville équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 67 |
| 2 à 4 ans | 150 |
| 5 à 9 ans | 143 |
| 10 ans ou plus | 598 |
| Total ménages | 958 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 130 |
| Sous-occupation modérée | 220 |
| Sous-occupation accentuée | 230 |
| Suroccupation modérée | 30 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 85 | 8,9 % |
| 1 voiture | 410 | 42,8 % |
| 2 voitures ou plus | 463 | 48,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 710 | 637 | 43 | 30 |
| 1975 | 804 | 705 | 62 | 37 |
| 1982 | 923 | 817 | 56 | 50 |
| 1990 | 929 | 794 | 44 | 91 |
| 1999 | 944 | 815 | 49 | 80 |
| 2006 | 989 | 872 | 53 | 64 |
| 2011 | 1 032 | 908 | 39 | 85 |
| 2016 | 1 081 | 929 | 38 | 114 |
| 2022 | 1 073 | 958 | 32 | 83 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 710 logements, le total atteint 1 073 en 2022 (+51 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 121 | 94 | 111 | 110 | 104 | 88 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 63 | 64 | 64 | 49 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,3 % |
| Classe B | 9 | 2,8 % |
| Classe C | 47 | 14,6 % |
| Classe D | 132 | 40,9 % |
| Classe E | 84 | 26,0 % |
| Classe F | 27 | 8,4 % |
| Classe G | 23 | 7,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 8,7 % |
| Classe B | 110 | 34,1 % |
| Classe C | 45 | 13,9 % |
| Classe D | 79 | 24,5 % |
| Classe E | 38 | 11,8 % |
| Classe F | 12 | 3,7 % |
| Classe G | 11 | 3,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 57 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 92 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 278 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 34 | 13 |
| Classe D | 82 | 50 |
| Classe E | 39 | 45 |
| Classe F | 20 | 7 |
| Classe G | 21 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (238), appartements classés ? (240), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 19 |
| T3 | 28 |
| T4 | 29 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Foëcy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Foëcy dispose de 1 073 logements, dont 958 résidences principales (89,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,3 % de maisons. Foëcy se situe dans un environnement au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 112 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 76,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Au plan locatif social, 7,5 % des résidences principales sont en HLM.
Selon le recensement, 14,1 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Foëcy. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 238 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 15,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (37,1 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Foëcy: 48,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la région Centre-Val de Loire. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 112 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.