Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 1 073 logements recensés.
En regard, Marmagne (à 13 km, 1 963 hab.) affiche 76,8 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Foëcy dispose de 1 073 logements, dont 958 résidences principales (89,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,3 % de maisons. Foëcy se situe dans un environnement au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 112 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 76,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Au plan locatif social, 7,5 % des résidences principales sont en HLM.
Selon le recensement, 14,1 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Foëcy. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 237 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 13,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (37,1 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Foëcy: 48,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la région Centre-Val de Loire. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 112 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 073 logements dont 958 résidences principales, 32 résidences secondaires et 83 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 1 073 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 032 | 1 081 | 1 073 |
| Rés. principales | 908 | 929 | 958 |
| Rés. secondaires | 39 | 38 | 32 |
| Vacants | 85 | 114 | 83 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,6 %, locataires 22,1 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 710 logements, le total atteint 1 073 en 2022 (+51 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 121 | 94 | 111 | 110 | 104 | 88 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 63 | 64 | 64 | 49 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 57 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 248 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (234), appartements classés ? (243), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 19 |
| T3 | 28 |
| T4 | 29 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Foëcy (prix au m², ventes DVF, tendance).