Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 1 048 logements recensés.
À titre de comparaison : 80,5 % de part de propriétaires à Mons, à 8 km
Le parc résidentiel de Gragnague compte 1 048 logements à l'issue du recensement 2022, dont 959 résidences principales. 84,9 % de maisons pour 15,1 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Gragnague est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 166 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 81,6 % des ménages de Gragnague sont propriétaires de leur logement. Le parc HLM pèse 3,2 % de l'offre de résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 37,9 % des logements datent de 2006 ou après. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 138 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 69,2 % des résidences principales.
Dynamique de construction marquée: +42,0 % de logements en plus entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Gragnague: 61,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 166 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 048 logements dont 959 résidences principales, 18 résidences secondaires et 71 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 048 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 672 | 738 | 1 048 |
| Rés. principales | 653 | 694 | 959 |
| Rés. secondaires | 7 | 3 | 18 |
| Vacants | 12 | 41 | 71 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,6 % de propriétaires occupants, 16,7 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 69 %. L'électricité pèse 69 %, le fioul 6 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 160 à 1 048, soit +555 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 44 | 64 | 46 | 82 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 34 % des diagnostics, et 73 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 56 %, 91 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 227 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 68 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (131 kWh/m²/an); côté appartements, ? (156).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gragnague (prix au m², ventes DVF, tendance).