01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 125 logements dont 1 709 résidences principales, 226 résidences secondaires et 190 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 709 | 80,4 % |
| Résidences secondaires | 226 | 10,6 % |
| Logements vacants | 190 | 8,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 2 125.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 177 | 10,7 % |
| 1919-1945 | 131 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 147 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 396 | 24,0 % |
| 1991-2005 | 514 | 31,2 % |
| 2006-2019 | 285 | 17,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 25 | 1,5 % |
| 2 pièces | 161 | 9,4 % |
| 3 pièces | 394 | 23,1 % |
| 4 pièces | 513 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 615 | 36,0 % |
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 36 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 798 | 1 930 | 2 125 |
| Rés. principales | 1 465 | 1 571 | 1 709 |
| Rés. secondaires | 181 | 203 | 226 |
| Vacants | 151 | 155 | 190 |
À titre de comparaison : 64,9 % de part de propriétaires à Saint-Just, à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 216 | 71,2 % |
| Locataires (privé) | 400 | 23,4 % |
| Locataires HLM | 33 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 60 | 3,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,2 % de propriétaires face à 25,3 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 219 | 12,8 % |
| Fioul | 46 | 2,7 % |
| Électricité | 1 220 | 71,3 % |
| Gaz bouteille | 22 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 203 | 11,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 71 % au électricité, 71 % en électricité, 3 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 181 |
| 2 à 4 ans | 321 |
| 5 à 9 ans | 286 |
| 10 ans ou plus | 921 |
| Total ménages | 1 709 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 328 |
| Sous-occupation modérée | 495 |
| Sous-occupation accentuée | 420 |
| Suroccupation modérée | 53 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 102 | 6,0 % |
| 1 voiture | 800 | 46,8 % |
| 2 voitures ou plus | 807 | 47,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 709 | 598 | 32 | 79 |
| 1975 | 754 | 609 | 47 | 98 |
| 1982 | 844 | 635 | 68 | 141 |
| 1990 | 1 094 | 853 | 142 | 99 |
| 1999 | 1 346 | 1 083 | 182 | 81 |
| 2006 | 1 617 | 1 357 | 193 | 67 |
| 2011 | 1 798 | 1 465 | 181 | 151 |
| 2016 | 1 930 | 1 571 | 203 | 155 |
| 2022 | 2 125 | 1 709 | 226 | 190 |
Trajectoire de long terme: 709 logements en 1968, 2 125 en 2022 (+200 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 166 | 170 | 122 | 154 | 181 | 120 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 48 | 33 | 32 | 50 | 69 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 31 | 6,0 % |
| Classe B | 111 | 21,5 % |
| Classe C | 256 | 49,6 % |
| Classe D | 81 | 15,7 % |
| Classe E | 27 | 5,2 % |
| Classe F | 8 | 1,6 % |
| Classe G | 2 | 0,4 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 50 % des logements et 77 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 259 | 50,2 % |
| Classe B | 114 | 22,1 % |
| Classe C | 113 | 21,9 % |
| Classe D | 18 | 3,5 % |
| Classe E | 7 | 1,4 % |
| Classe F | 5 | 1,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (50 %), et 94 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 163 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 172 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 146 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 125 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 112 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 70 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 172 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 70 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 3 |
| Classe B | 86 | 25 |
| Classe C | 134 | 122 |
| Classe D | 54 | 27 |
| Classe E | 20 | 7 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 1 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (141 kWh/m²/an); côté appartements, ? (143).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 18 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Laurent-d'Aigouze (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 2 125 logements de Saint-Laurent-d'Aigouze, dont 80,4 % en résidence principale, 10,6 % en secondaire, 8,9 % vacants. Le pavillonnaire l'emporte largement (81,3 %), le collectif assurant 18,7 % du parc. Le cadre local de Saint-Laurent-d'Aigouze est dans le tissu villageois du Languedoc historique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 2 m).
La propriété reste majoritaire à Saint-Laurent-d'Aigouze: 71,2 % contre 25,3 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Saint-Laurent-d'Aigouze mêle deux époques — 10,7 % avant 1919, 17,3 % après 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Saint-Laurent-d'Aigouze: classe C en tête et consommation moyenne (142 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 71,3 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Saint-Laurent-d'Aigouze entre 2016 et 2022 (+10,1 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Laurent-d'Aigouze: 47,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Laurent-d'Aigouze appartient au tissu dans le tissu villageois du Languedoc historique, repère pour lire son marché résidentiel. Saint-Laurent-d'Aigouze est en contexte de plaine (altitude moyenne: 2 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.