Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 453 logements recensés.
71,1 % de part de propriétaires à Germignac, commune de population comparable à 9 km
Le parc immobilier de Genté totalise 453 logements en 2022, dominé par la résidence principale (396 unités, 87,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 95,1 % du parc. Le cadre local de Genté est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en plaine, à 39 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Genté (84,0 %).
Entre héritage et modernité: 19,2 % de logements d'avant 1919 et 12,6 % postérieurs à 2006. Le parc de Genté présente un profil énergétique médian: classe D, 196 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. 37,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +12,7 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Genté: 61,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Genté appartient au tissu une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 39 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 396 résidences principales de Genté et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 453 logements dont 396 résidences principales, 13 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 453 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 35 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 390 | 402 | 453 |
| Rés. principales | 351 | 366 | 396 |
| Rés. secondaires | 6 | 3 | 13 |
| Vacants | 33 | 33 | 44 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 84,0 % appartiennent à leurs occupants, 14,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (37 %), 37 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 37 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 35 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 50 |
| 10 ans ou plus | 268 |
| Total ménages | 396 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 48 |
| Sous-occupation accentuée | 113 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 171 logements, le total atteint 453 en 2022 (+165 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 30 | 35 | 26 | 44 | 22 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 42 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 239 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 70 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (198 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (154).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Genté (prix au m², ventes DVF, tendance).