Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 252 logements recensés.
À Pergain-Taillac, commune similaire à 16 km, la part de propriétaires est de 57,7 %
Sur les 252 logements recensés à Saint-Jean-de-Thurac, 234 servent de résidence principale (92,9 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,0 % de maisons individuelles (247 unités). Saint-Jean-de-Thurac est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans la plaine, à une altitude de 105 m.
Rares sont les locataires à Saint-Jean-de-Thurac — 8,1 % seulement contre 88,5 % de propriétaires.
Entre héritage et modernité: 19,3 % de logements d'avant 1919 et 21,9 % postérieurs à 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 204 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La part des passoires thermiques s'établit à 13,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (40,6 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Jean-de-Thurac se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Jean-de-Thurac: 64,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Jean-de-Thurac est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. La commune est dans la plaine, à une altitude de 105 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 252 logements dont 234 résidences principales, 6 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 252 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 227 | 252 | 252 |
| Rés. principales | 201 | 226 | 234 |
| Rés. secondaires | 9 | 11 | 6 |
| Vacants | 17 | 15 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 88,5 % de propriétaires occupants, 8,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 128 à 252, soit +97 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 29 | 30 | 36 | 21 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (25 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 220 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 144 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0