2 035 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Rouans (13 km) affiche 77,8 %
Avec 2 035 logements dont 94,3 % de résidences principales, Indre présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La maison individuelle reste largement majoritaire (66,5 % du parc contre 33,5 % d'appartements). Pour mémoire, Indre est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à 4 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (63,2 %), le locatif étant minoritaire (35,5 %). Au plan locatif social, 15,9 % des résidences principales sont en HLM. Indre est en deçà des obligations SRU — 17,9 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
L'ancienneté du parc d'Indre mêle deux époques — 20,5 % avant 1919, 14,5 % après 2006. Le parc d'Indre se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 180 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (59,9 % des résidences principales).
Le parc d'Indre s'est étoffé de +7,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La motorisation des ménages est classique: 11,6 % sans voiture et 36,5 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Indre est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Le décor géographique — à 4 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Indre est le bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Loire-Atlantique. (sur 87 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 035 logements dont 1 920 résidences principales, 21 résidences secondaires et 94 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 2 035 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (20 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (34 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 820 | 1 888 | 2 035 |
| Rés. principales | 1 722 | 1 752 | 1 920 |
| Rés. secondaires | 8 | 15 | 21 |
| Vacants | 90 | 121 | 94 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 63,2 % de propriétaires occupants, 35,5 % de locataires et 16 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 60 % au gaz de ville, 35 % en électricité, 1 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 52 % à une voiture et 37 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 544 logements, le total atteint 2 035 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 143 | 177 | 115 | 123 | 121 | 92 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 15 | 20 | 24 | 22 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (54 %), 56 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 42 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 249 kWh/m²/an, contre 83 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 166 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (225 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (158).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 102 |
| T3 | 128 |
| T4 | 81 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Indre (prix au m², ventes DVF, tendance).