01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 691 logements dont 1 581 résidences principales, 41 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 581 | 93,5 % |
| Résidences secondaires | 41 | 2,4 % |
| Logements vacants | 69 | 4,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 1 691.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 125 | 8,2 % |
| 1919-1945 | 64 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 122 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 443 | 29,2 % |
| 1991-2005 | 376 | 24,8 % |
| 2006-2019 | 387 | 25,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (26 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 0,7 % |
| 2 pièces | 54 | 3,4 % |
| 3 pièces | 197 | 12,5 % |
| 4 pièces | 428 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 890 | 56,3 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 308 | 1 513 | 1 691 |
| Rés. principales | 1 264 | 1 427 | 1 581 |
| Rés. secondaires | 16 | 32 | 41 |
| Vacants | 28 | 53 | 69 |
La Planche (2 810 hab., à 10 km) présente 74,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 279 | 80,9 % |
| Locataires (privé) | 197 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 88 | 5,6 % |
| Logés gratuitement | 17 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,9 % de propriétaires occupants, 18,1 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 409 | 25,9 % |
| Fioul | 104 | 6,6 % |
| Électricité | 681 | 43,1 % |
| Gaz bouteille | 32 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 355 | 22,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 7 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 146 |
| 2 à 4 ans | 276 |
| 5 à 9 ans | 303 |
| 10 ans ou plus | 856 |
| Total ménages | 1 581 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 129 |
| Sous-occupation modérée | 360 |
| Sous-occupation accentuée | 441 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 58 | 3,7 % |
| 1 voiture | 550 | 34,8 % |
| 2 voitures ou plus | 972 | 61,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 35 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 456 | 396 | 35 | 25 |
| 1975 | 588 | 526 | 44 | 18 |
| 1982 | 745 | 669 | 42 | 34 |
| 1990 | 840 | 783 | 26 | 31 |
| 1999 | 974 | 929 | 18 | 27 |
| 2006 | 1 188 | 1 143 | 17 | 28 |
| 2011 | 1 308 | 1 264 | 16 | 28 |
| 2016 | 1 513 | 1 427 | 32 | 53 |
| 2022 | 1 691 | 1 581 | 41 | 69 |
Trajectoire de long terme: 456 logements en 1968, 1 691 en 2022 (+271 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 78 | 82 | 74 | 78 | 93 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 14 | 17 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 4,0 % |
| Classe B | 25 | 5,8 % |
| Classe C | 214 | 49,8 % |
| Classe D | 112 | 26,0 % |
| Classe E | 37 | 8,6 % |
| Classe F | 17 | 4,0 % |
| Classe G | 8 | 1,9 % |
Distribution DPE sur 430 diagnostics: la majorité se situe en classe C (50 %), avec 60 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 105 | 24,4 % |
| Classe B | 125 | 29,1 % |
| Classe C | 139 | 32,3 % |
| Classe D | 33 | 7,7 % |
| Classe E | 13 | 3,0 % |
| Classe F | 12 | 2,8 % |
| Classe G | 3 | 0,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (32 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 227 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 219 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 145 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 94 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 227 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 1 |
| Classe B | 25 | 0 |
| Classe C | 169 | 45 |
| Classe D | 107 | 5 |
| Classe E | 33 | 4 |
| Classe F | 17 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (178 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (139).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 19 |
| T3 | 54 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Bignon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
1 691 logements composent le parc du Bignon en 2022, très majoritairement occupés à l'année (93,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 95,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans la plaine, à une altitude de 24 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages du Bignon (80,9 %). 5,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
25,5 % des logements du Bignon datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (173 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le électricité équipe 43,1 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +11,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Le Bignon: 61,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Le Bignon est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 24 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.