3 076 logements recensés, dont 64 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À Palavas-Les-Flots (14 km, 6 133 hab.), la part de propriétaires s'élève à 21,9 %
Le millésime INSEE 2022 crédite Jacou de 3 076 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (95,3 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (68,1 %), complétée par 31,9 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Jacou est au cœur de la garrigue languedocienne, à basse altitude (62 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 63,7 % de propriétaires, 35,3 % de locataires. Le parc social représente 14,6 % des résidences principales. Jacou est en deçà des obligations SRU — 18,6 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
Le parc de Jacou est plutôt récent: 33,1 % des logements ont été construits depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 124 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Côté énergie, le électricité chauffe 55,7 % des résidences principales.
Jacou affiche une croissance de son parc de +7,7 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 48,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Jacou est au cœur de la garrigue languedocienne. Côté topographie, Jacou se trouve à basse altitude (62 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 931 résidences principales de Jacou et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 076 logements dont 2 931 résidences principales, 31 résidences secondaires et 114 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 3 076 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 38 % du parc, tandis que 1 % datent d'avant 1919 et 33 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (37 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 119 | 2 856 | 3 076 |
| Rés. principales | 2 047 | 2 756 | 2 931 |
| Rés. secondaires | 17 | 24 | 31 |
| Vacants | 55 | 76 | 114 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 63,7 % de propriétaires, 35,3 % de locataires, dont 15 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 56 % au électricité, 56 % en électricité, 1 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 46 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 78 à 3 076, soit +3844 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 93 | 207 | 121 | 144 | 115 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 59 % des diagnostics, et 85 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (47 %), et 93 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 231 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 84 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (138 kWh/m²/an), les appartements ? (116) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 16 |
| T2 | 142 |
| T3 | 206 |
| T4 | 84 |
| T5+ | 11 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jacou (prix au m², ventes DVF, tendance).